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!!!VENDU!!! Dans un ensemble du hameau de Marcourt (Marcouray) qui s'inscrit harmonieusement dans son environnement naturel préservé ardennais, située à 12 minutes de Marche-en-Famenne, sympatique maison 3 façades et dotée de 3 chambres. Idéal pour jeune couple 1er achat.Bon état, pas de travaux à prévoir.PEB en cours.




Caractéristiques




Cadastre :



Année de construction :
1910


Année de rénovation :
2013


Nombre façade :
3


Largeur façade :
4,50 mètres


Surface habitable :
114 m²


Surface utile :
114 m²


Surface terrain :
3 a 60 ca


Largeur terrain à rue :
5 mètres


Profondeur terrain :
36 mètres


Orientation façade jardin :







Rez-de chaussée



Living :
4,30 x 3,30 m


Cuisine :
4,30 x 3,30 m


Salle-de-bains :
2,90 x 2,30 m


1,00 x 0,80 m



Garage :







Etage



Chambre 1 :
4,10 x 4,00 m


Chambre 2 :
4,10 x 4,00 m


Chambre 3 :
4,00 x 4,00 m






Equipements
et Conforts


Rez-de-chaussée



Living :
Parquet


Cuisine :
Semi-équipée comportant : taque électrique Beko (3,5 ans),
hotte (3,5 ans)



évier 2 bacs en Inox, lave-vaisselle Beko (nouvelle pompe,
nouveau



moteur),  four
électrique Beko. Carrelage au sol


Wc :
1 séparé standard avec lave-mains


Salle-de-bains :
baignoire, douche, 1 lavabo, carrelage au sol






Etage



Chambres
:
parquet






Jardin et terrasse



Composition :
pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager. Luminaires
d'ambiance


Terrasse :
Barbecue en pierre


Hangar :
à rénover






Emplacement parking



Privatif :
en façade à rue, 3 voitures, sol en gravier






Techniques



Construction:
traditionnelle à murs massifs


Vide ventilé :
non


Murs porteurs :
blocs en béton


Parois intérieures :
briques et plafonnage


Plafonds :
plâtre, poutres et solives


Revêtement murs intér. :
carrelage, peinture, papier peint


Toiture/Couverture :
ardoises artificielles Eternit


Parement façade :
briques en terre cuite


Zinguerie :
en zinc






Menuiserie :



Châssis :
double vitrage bois


Portes intérieures :
standard


Escalier :
bois (neuf)


Quincaillerie-Ferrures :
standard






Chauffage :
central au mazout, poêle à bois


Chaudière :
Saint-Roch datant de 2010


Citerne :
aérienne, capacité de 3.000 litres


Radiateurs :
avec vannes thermostatiques


Chauffe-eau :
sur chaudière






Eau :
de ville


Traitement eau :
non


Evacuation sanitaire :
par puits perdu


Citerne eau de pluie :
non






Electricité :



Réseau électrique :
3x 230 V


Rapport électrique :
installation  conforme
n° POM548962/2, valable jusqu'au 19/05/2035


Nom du certificateur :
Vinçotte, Monsieur Giot agent n° 1154


Tableau :
avec différentiels


Etat réseau :
neuf


Domotique :
non






PEB :
en cours


Rapport
n°



Certificateur
:







Divers :



Raccordements :
eau, gaz, électricité, télédistribution


Environnement :
rural, campagnard, villageois. Au calme