Rue de Radelange 9

Gelegen in het stadscentrum van Martelange, op een steenworp afstand van de grens, presenteert Century 21 Cofilux met genoegen dit uitzonderlijke pand op een terrein van 14,50 are, met een zuidelijke oriëntatie. Dit voormalige herenhuis uit 1910 is als volgt samengesteld: Begane grond: Inkomhal, ruime woonkamer (40m2), uitgeruste keuken met bijkeuken, privé toilet en een mooie ruimte die tot voor kort diende voor een vrij beroep (kantoor, wachtkamer en toilet), toegang tot twee zuidelijke terrassen. 1e verdieping: Nachthal, 4 grote slaapkamers waarvan één van 30m2 met badkamer, 20, 17 en 17m2 en nog een badkamer. Zolder (45m2) met een slaapkamer en mogelijkheid om om te bouwen tot studio. De kelder beslaat de gehele onderbouw van het huis en biedt een garage, boiler, opslagruimtes en een loft (woonkamer, keuken en badkamer met toilet). Het dak is bedekt met natuurlijke leistenen, de structuur is in zeer goede staat en de ramen zijn gemaakt van PVC/hout of dubbel hout. Centrale verwarming op stookolie met Vissman ketel (1985) + warmtepomp voor warm water. Fotovoltaïsche panelen zijn geïnstalleerd (6400 Kwc). EPC D (419 kWh/m2; 136.400 kWh/jaar; 20220628006592). Voor extra comfort is het pand omringd door een prachtig bebost gebied met een broeikas-eiwit verwarmd zwembad (55m2). Dit zeldzaam, prachtig, charmant, ruim, discreet en rustig pand is zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.
De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. De prijs is indicatief en verplicht de verkoper niet.

* * *

Rue de Radelange 9 - 6630 Martelange - SOUS COMPROMIS - Martelange, dans le centre ville et à deux pas de la frontière, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer ce bien exceptionnel sur un terrain de 14,50 ares, orienté plein sud. Cette ancienne maison de maître de 1910 se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, grand salon (40m2), cuisine équipée avec une arrière cuisine, wc privé et un bel espace dédié jusqu'à peu à une profession libérale (cabinet, salle d'attente et wc), accès à deux terrasses plein sud. 1er Étage: Hall de nuit, 4 grandes chambres dont une de 30m2 avec SDB, 20, 17 et 17m2 et une salle de bain. Grenier (45m2) dont une chambre et ou aménageable en studio. Cave sous toute la maison offrant un garage, une chaufferie, des espaces de stockages et un loft (séjour, cuisine et SDD avec wc). La toiture est en ardoises naturelles, la charpente est en très bonne état, les châssis en PVC/bois ou bois DV, chauffage central au mazout avec chaudière Vissman (1985) + PAC pour l'eau chaude. Installation de panneaux photovoltaïques (6400 Kwc). PEB D (419 kWh/m2; 136.400 kWh/an; 20220628006592). Pour améliorer le confort, ce bien est entouré d'un magnifique espace arboré avec une piscine (55m2) chauffée par effet de serre. Ce bien est rare, magnifique, charmant, vaste, discret et au calme, n'hésitez à nous contacter pour de plus amples renseignements.
Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.