Louizastraat 4, 2800 Mechelen

Louizastraat 4 - 2800 Mechelen - Geen immo aub.

Dit zeer ruime en lichtrijke gebouw, oorspronkelijk een appartementsgebouw, werd omgevormd tot een eengezinswoning met een praktijkruimte op het gelijkvloers, voorzien van 2 afzonderlijke voordeuren. Mits nog te bekomen vergunning en renovatie is het een ideale opbrengsteigendom voor 6 studentenstudio's. Het gebouw bevindt zich in het centrum van het bruisende Mechelen, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkelstraten, scholen, sportcentra,… en maken van deze locatie een echte toplocatie. Anderzijds gelegen aan de ring rond Mechelen zijn zowel de Tangent als R6 en E19 op enkele minuten te bereiken met de wagen.

Als eengezinswoning zijn nu keuken en living op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de tweede verdieping. De derde verdieping telt eveneens 5 kamers. Dit gebouw is volledig onderkelderd.

Als opbrengsteigendom kan het voorzien worden van 6 studentenstudio's met eigen kitchenette en sanitair. Het gelijkvloers kan voorzien worden van gemeenschappelijke ruimtes, keuken en living, en een fietsenstalling. De drie verdiepingen kunnen telkens omgebouwd worden tot 2 studio's per verdieping.

De verwachte brutohuuropbrengst na renovatie en mits vergunning voor studentenstudio's is circa 45.000 euro/jaar.