Veldstraat 34, 2450 Meerhout
Veldstraat 34 - 2450 Meerhout - PRO: - 5 entiteiten, allen verhuurd! - Investering met gunstig rendement - Conformiteitsattesten beschikbaar - Zeer beperkte gemeenschappelijke kosten - Achterliggend magazijn - Goede locatie In het gezellige centrum van de gemeente Meerhout vindt u deze opbrengsteigendom. De combinatie van 2 handelspanden, 3 verhuurbare wooneenheden en achterliggende opslagplaats resulteert in een gunstig rendement. Elk pand beschikt over een eigen gas-, elektriciteits-, en watermeter, afzonderlijke huisnummer, goedgekeurde elektrische installatie, gaswandketel en het geheel beantwoordt aan de normen voor brandveiligheid. Er is geen lift aanwezig en de algemene vaste kosten zijn beperkt. U bereikt de wooneenheden via een gemeenschappelijke trappenhal aan de achterzijde van het gebouw. INDELING: HANDELSPAND 1: - Oppervlakte: ±110m² - Huisnummer: 36 - EPC: 477 kWh/m²jaar - Indeling: commerciële ruimte, toilet, secundaire ruimte / keuken, 2x opbergplaats, sanitaire cel, achteringang - Huuropbrengst: 550 EUR/maand HANDELSPAND 2: - Oppervlakte: ±80m² - Huisnummer: 34 - EPC: 308 kWh/m²jaar - Indeling: commerciële ruimte, secundaire ruimte, keuken, toilet, achteringang - Huuropbrengst: 650 EUR/maand - niet verhuurd APPARTEMENT: - Oppervlakte: ±70m² - Huisnummer: 38 - EPC: 190 kWh/m²jaar - Indeling: woonkamer met veel lichtinval, keuken (wordt nog vervangen!), badkamer met ligbad en toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2 - Huuropbrengst: 580 EUR/maand DUPLEX APPARTEMENT: - Oppervlakte: ±110m² - Huisnummer: 38-1 - EPC: 222 kWh/m²jaar - Indeling: zithoek / woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer met douchebak en ligbad. De wanden worden herschilderd / opgefrist voor verkoop, dakramen worden vervangen. - Huuropbrengst: 550 EUR/maand STUDIO: - Oppervlakte: ±45m² - Huisnummer: 38-2 - EPC: 487 kWh/m²jaar - Indeling: gezellige open leefruimte, aanpalende keuken, badkamer met ligbad en toilet. - Huuropbrengst: 550 EUR/maand MAGAZIJN (±55m² per verdieping): achterliggende opslagruimte met tussenverdieping. Deze ruimte zou u, mits goedkeuring, kunnen omvormen tot 3 garages. U bereikt het magazijn via de zijstraat. ALGEMEEN: - Huurinkomsten bedragen bij volledige bezetting ±2880 EUR, met een potentieel rendement van 5% (en meer, mits enkele investeringen) - Uitstekende uitvalsbasis met goede bereikbaarheid; gelegen kort bij de autosnelweg - Zichtlocatie in het centrum van Meerhout TECHNISCH: - Combinatie van houten + stalen / alu buitenschrijnwerk, dakramen worden vervangen - Vloeren: combinatie van stenen vloeren, laminaatvloeren, vloerbekleding - Sanitair woongedeelten: toekomstgericht enigszins op te frissen Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Asbestattest in aanvraag.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Veldstraat 34, 2450 Meerhout
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Veldstraat 34, 2450 Meerhout
📍 Wonen in deze buurt — Meerhout (2450) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Meerhout – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.142 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Meerhout en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 331.882) en 2026 (€ 359.312) met ongeveer 8%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.211) en 2026 (€ 289.517) met ongeveer 4%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 189/m²) en 2024 (€ 274/m²) met ongeveer 45%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Meerhout
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.