Rue Joseph Wauters 1, 6567 Merbes-Sainte-Marie

Rue Joseph Wauters 1 - 6567 Merbes-Sainte-Marie - +++ VISITES SUR RDV AU 0495/46.86.26 +++ Une opportunité à ne pas ignorer ! Cette villa moderne et spacieuse est une perle rare offrant des espaces généreux est prête à vous accueillir. Datant de 2003, celle-ci est érigée sur une parcelle de 10 ares, offrant un cadre idéal. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine bien aménagée, la buanderie, les toilettes séparées et un garage spacieux d’environ 40 m² complètent cet espace de vie fonctionnel au rez-de-chaussée. L’étage supérieur présente un hall de nuit menant à une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains attenante, créant un bel espace privé. Deux autres chambres confortables, une deuxième salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage avec style et commodité. Le sous-sol représente un bel avantage, offrant une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un espace exploitable selon vos besoins. L’extérieur, joliment paysagé et clôturé, présente un beau jardin arboré. +++ Vous avez la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 3a95ca, ouvrant la voie à d’innombrables possibilités pour vos projets futurs pour 40.000Euros supplémentaires +++ PEB : C – n° 20230815009656 – 237 Kwh/m².an – 110.815 Kwh/an – FAIRE OFFRE A PARTIR DE 349.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC : 891 Euros +++ VISITES SUR RDV AU 0495/46.86.26 +++