Sint-Guduladreef 13, 1785 Merchtem

Sint-Guduladreef 13 - 1785 Merchtem - ERA KEY ONE presenteert exclusief deze prachtige architectenwoning, gelegen in een rustige residentiële woonwijk te Hamme.

Geniet van de rust en de uitstekende ligging in Hamme, vlakbij het centrum van Wemmel met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, bakkerijen en restaurants. Het huis is goed verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke wegen.

+++ Absolute troeven: idyllische landelijke ligging met nabijgelegen wandelpaden, vlotte bereikbaarheid van de Brusselse Ring, prachtige tuin met ruime terrassen en een vijver, 5 slaapkamers met veel ingebouwde kasten, overdekte carport en parkeergelegenheid voor bezoekers, automatische zonwering (elektronica vernieuwd in 2022), uitstekende EPC met label B dankzij recente renovaties zoals nieuwe crepi (2023), zonnepanelen van 4.8 KwP, hoogrendementsketel op gas, open haard met cassette, waterontkalker (2023), ... Zeker een bezichtiging waard!

Bovendien, met slechts een likje witte verf kan de hele woning naar een ander niveau worden getild. (zie before & after foto's hierboven)

Indeling:
NIVEAU 0
Carport - ruime inkomhal - vestiaire - aparte WC (1) met handwasser - kantoorruimte / slaapkamer (1) - badkamer met ligbad (1) - slaapkamer (2) - badkamer (2) met douche - slaapkamer (3) - slaapkamer (4) - technische ruimte - berging - terras (1) - tuin - berging - wijnkelder;

NIVEAU + 1
Traphal - kantoorruimte / slaapkamer (5) - eetruimte - halfopen keuken - leefruimte - terras (2) - berging - toegang tot de tuin via brug.

Perceel: 12a 30ca
Bewoonb opp. : 253m²
EPC: B

Virtuele rondleiding: https://www.youtube.com/watch?v=DDJsH_Y_sbE