Ryenlanddreef 16, 2170 Merksem

Ryenlanddreef 16 - 2170 Merksem - Over het eigendom
Op zoek naar een opbrengsteigendom in Merksem? Dan is dit gebouw met 2 appartementen wellicht een opportuniteit.
Je betreedt het gebouw via de inkomhal. Via de trap naar de eerste en tweede verdieping bereik je de 2 appartementen die ingedeeld zijn als volgt:
Centrale inkomhal met parlofoon, ruime woonkamer (24m²) aan de voorzijde van het gebouw die toegang geeft tot de gesloten keuken met alle nodige voorzieningen (o.a. koelkast, ingemaakte kasten, kookplaat, dampkap...).
De hal leidt verder tot 2 slaapkamers (14m² en 7m²). De kleine slaapkamer geeft bij beide appartementen toegang tot het terras aan de achterzijde (16m² 1e V en 5m² 2e V). Verder beschikken de appartementen over een ingerichte badkamer en apart toilet.
Op het gelijkvloers is er sprake van een ruime garage (58m²) met een aparte berging per appartement. De garage geeft overigens toegang tot een gemeenschappelijke koer.
1e V: EPC 20211222-0002514972-RES-1, 378 kWh/m/jaar, label D)
2e V: EPC 20240402-0003194970-RES-1, 385 kWh/m/jaar, label D)
Locatie
De Ryenlanddreef bevindt zich op een centrale locatie in Merksem, en ligt aan verschillende invalswegen naar Schoten, Ekeren en Antwerpen. Zo zijn verschillende scholen en winkels nabij gelegen. Ook het openbaar vervoer en verschillende parken zijn op wandelafstand. Parkeren doe je makkelijk in de garage.
Troeven
- Beide app verhuurd
- Zeer centrale locatie