Melgesdreef 80, 2170 Merksem
- Gezellige woning met 2-3 slaapkamers op centrale locatie in Merksem
- Garage, groene tuin met veranda en kelder aanwezig
- Dak en ramen recent vernieuwd, elektriciteit conform
- Open living met eetkamer en keuken op eerste verdiep
Melgesdreef 80 - 2170 Merksem - Leuke, gezellige woning met 2 tot 3 slaapkamers, garage & groene tuin! Deze mooie woning bevindt zich op een centrale locatie in Merksem, nabij het centrum, enkele parken, het fort van Merksem, en nog veel meer! Op het gelijkvloers vinden we de garage, een ruime hobbykamer die mogelijks een derde slaapkamer kan worden en een badkamer terug. Verder is er nog een gezellige groene tuin met veranda te zien. De hobbykamer is momenteel ingericht als een keuken met spoelbak, verlek en afwasmachine. Loop je de trap op dan kom je terecht in de mooie open living met aansluiting tot de eetkamer en de keuken. De living en de eetkamer zijn uitgerust met een mooie, warme laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een gasvuur en een dubbele spoelbak met verlek. De twee ruime slaapkamers bevinden zich op het 2de verdiep onder een nieuw en conform dak. De drie verdiepingen zijn verbonden met een ruime en veilige trap. Tot slot geniet deze woning nog van een kelder, vernieuwde ramen en elektriciteit, een kleine zolder en een nieuw dak. PLUSPUNTEN: + 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde + Gezellige tuin met veranda + Garage + Dak en ramen reeds vernieuwd! + Elektriciteit = conform + Centrale locatie in Merksem + Kelder Lees meer Lees minder Toon locatie Algemene informatie
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Merksem (2170) — staat te koop. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is D (332 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 280.000. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Merksem? Reken bovenop de vraagprijs van € 280.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Melgesdreef 80, 2170 Merksem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Melgesdreef 80, 2170 Merksem
📍 Wonen in deze buurt — Merksem (2170) automatisch samengesteld
Dit huis in Merksem biedt je een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: scholen, een ziekenhuis, apotheek en verschillende winkels zijn allemaal in de buurt aanwezig. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan een goed voorziene woonwijk met voldoende voorzieningen voor het gezin. Of je nu starter bent, een gezin wilt stichten of als belegger op zoek bent naar een stabiele investering — deze locatie in Merksem biedt voor verschillende profielen interessante mogelijkheden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merksem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.810 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merksem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.458) en 2026 (€ 387.391) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 165.229) en 2026 (€ 243.823) met ongeveer 48%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.748/m²) en 2023 (€ 1.061/m²) met ongeveer 39%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Merksem
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.