Leest 22A, 2330 Merksplas

Leest 22A - 2330 Merksplas - VOORMALIGE BAKKERIJ MET BOVENGELEGEN WOONST OP EEN CENTRALE LOCATIE IN MERKSPLAS

INDELING
BAKKERIJ
Centrale inkomhal met alarmsysteem en trap naar de 1ste verdieping. Badkamer voorzien van douchecel, toilet en lavabomeubel. Keuken voorzien van de volgende toestellen nl. keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine en ingemaakte kasten. Winkelruimte van ca. 65m² met gekoelde toog, airco-installatie en 380v. Achteraan is er een werkruimte/bakkerij van ca. 200m² voorzien van oven en rijstkast, patisserie-afdeling met gekoelde werkbank en enkele koelcellen/diepvriescellen. Garageruimte met sectionaalpoort en waterontharder. Overdekte carport met achtergelegen berging. 

APPARTEMENT
Inkomhal. Woonkamer. Keuken- en badkamerruimte waarbij alle aansluitingen voorzien zijn (elektriciteit en water). Nachthal. Zolderruimte met aardgasketel van de C.V. en warm water. Toiletruimte. 2 slaapkamers (28m² en 9,4m²) waarvan 1 met berging. 

BIJZONDERHEDEN 
Aluminium ramen. Dubbele beglazing. Parking voor cliënteel. Oprit tot aan de garage/carport. Zij-ingang met toegang tot de woonst.

POSITIEVE ASPECTEN
Ruime handelsruimte ideaal voor een bakkerij, slager, traiteur, delicatessenzaak,... 
Gelegen in het centrum van Merksplas met parkeermogelijkheid voor cliënteel
Combinatie van wonen/werken is mogelijk
Ruime werkplaats met o.a. bakkerij, patisserie-afdeling en open werkruimte

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing.