Esdoornstraat 8

Ontdek deze rustig gelegen villa in het groene Merksplas, gesitueerd op een riante zuidoostelijk georiënteerde kavel van ongeveer 1.803 vierkante meter. Met vier slaapkamers, een badkamer en dubbele inpandige garage, biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 375 vierkante meter.

Bij het binnenkomen via de gastvrije entreehal met vestiaire en gastentoilet, komt u terecht in de riante woonkamer van zo'n 70 vierkante meter. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken met hightech apparatuur zoals een stoomoven, combi-microgolfoven, een hete lucht oven, kookplaat, Amerikaanse koelkast, ingebouwde koffiemachine en warmhoudlade. Alles is afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Een handige koele berging verbindt de keuken met de ruime dubbele garage die, behalve een automatische poort en wasruimte, ook nog eens voorzien is van een laadpaal voor uw elektrische auto.

Op de eerste verdieping treft u de hoofdslaapkamer aan met ingebouwde kasten en inloopdressing. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wasmeubel, ligbad, douche, sauna en apart toilet. Verder biedt de woning u nog drie extra slaapkamers en een zolder.

Buiten kunt u genieten van de ruime en volledig omheinde tuin, gericht op het zuidoosten. Grenzend aan de vijvers is er een groot terras met zonneluifel, ideaal om tijdens zonnige dagen te vertoeven. Achteraan de tuin vindt u een tuinhuis. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een besproeiingssysteem. De oprit wordt veilig afgesloten met een automatische poort.

Enkele opvallende kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte ca. 375 m²
- Laadpaal in de garage
- Sonos-systeem in de keuken, woonkamer en badkamer
- Kruipkelder onder de hele woning
- Alarmsysteem met camera's
- Airconditioners in de slaapkamers
- Verlichting en irrigatiesysteem in de tuin
- Parlofoon aan de ingang.

* * *

Esdoornstraat 8 - 2330 Merksplas - Villa gelegen te Merksplas op een perceel van ca. 1.803 m²
Deze eigendom is rustig en groen gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van ca. 1.803 m² te Merksplas. De woning omvat oa. 4 slaapkamers, een badkamer, een dubbele inpandige garage en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 375 m².

Indeling:
Gelijkvloers:
De centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire verleent toegang tot de ruime woonkamer (ca. 70 m²). Aangrenzend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken. Laatstgenoemde omvat oa. een stoomoven, een combi microgolfoven, een heteluchtoven, een kookplaat, een Amerikaanse ijskast, een inbouw koffieapparaat, een warmhoudlade en is afgewerkt met een granietenwerkblad. De koele berging verbindt de keuken met de dubbele inpandige garage. Deze is uitgerust met een automatische poort, een laadpaal en voorzien van wasruimte.

Eerste verdieping:
De hoofdslaapkamer met inbouwkasten kan men bereiken via een inloopdressing. De badkamer is ingericht met een dubbel wasmeubel, een ligbad, een douche, een sauna en een apart toilet. Verder zijn er nog 3 slaapkamers en een zolder aanwezig.

Tuin:
De is georiënteerd naar het zuidoosten en volledig omheind. Het groot terras met zonneluifel grenst aan de vijvers en het tuinhuis bevindt zich achteraan.
De tuin is voorzien van verlichting en een besproeiingssysteem.
De oprit wordt eveneens afgesloten met een automatische poort.

Buitengewone kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte ca. 375 m²
- Laadpaal
- Sonos-systeem in keuken, living en badkamer
- Kruipkelder onder gehele woning
- Zolder
- Alarmsysteem + camera's
- 2 Airco's in de slaapkamers
- Besproeiingssysteem
- Buitenverlichting
- Parlofoon Documenten Indelingsplan Bodemattest