Perenlaan 13, 2400 Mol

Perenlaan 13 - 2400 Mol - Charmante woning met ruime tuin en rustige ligging in het centrum van Mol
In het hartje van Mol ligt deze gezellige woning op het einde van een doodlopende straat in een mooie woonwijk met brede straten, net achter de Nete, die door het centrum van Mol stroomt. De ligging is ideaal, uitermate rustig en met een goede bereikbaarheid. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en bureauruimte; op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping 2 slaapkamers/multifunctionele kamers. Bovendien is er een inpandige garage, een losstaande garage en een aanpalende overdekte berging in de tuin.

Indeling
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst worden we verwelkomd door een ruime hal met apart gastentoilet, gevolgd door een open leefruimte met zicht op het terras en de tuin. De keuken grenst aan de woonkamer en is steeds goed onderhouden. Vanuit de keuken en woonkamer is het mogelijk om via de grote raampartijen naar buiten te gaan. De berging achter de keuken, geeft ook toegang tot de tuin via de achterdeur. Vanuit de inkomhal begeven we ons ook naar de bureauruimte. Deze zou ook kunnen gebruikt worden als gelijkvloerse slaapkamer. De naastliggende inpandige garage heeft voldoende ruimte om een wagen te parkeren. In de hoek van de garage tegen de bureauruimte zijn voorzieningen voor douche en uitgietbak. De leefruimtes op de benedenverdieping hebben vloeren van blauwe steen. Wat deze woning extra charmant maakt zijn de gerestaureerde kloosterdeuren (1890); de stijl van deze deuren is overal in de woning terug te vinden.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder 1 kamer met dressing. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Alle kamers zijn erg ruim en met vloeren van parket. Tevens heeft deze verdieping een apart toilet. De badkamer omvat een bad, douche en dubbele wastafel.

Zolderruimte:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Op deze verdieping zijn er tevens ook 2 kamers. Deze kunnen dienen als slaapkamers (bevatten allebei een raam voor daglicht) of als multifunctionele ruimte voor hobby of werk.

Tuin:
De achtertuin is volwaardig en uniform aangelegd met rododendrons, hortensia’s, beukenhagen, blauwe regen en varens. De tweede ruime garage ligt linksachter op het perceel en bevat aanpalend een ruime overdekte extra bergplaats. Aan het zonneterras, grenzend aan de mooiste leefruimtes van de woning, is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zwembad. Het terras is georiënteerd op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Het is de perfecte plek om te ontspannen of om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De bestrating van oprit, paadjes en terras is gemaakt uit kwaliteitsvol materiaal zoals kasseien en Hollandse kleiklinkers.
Kortom een pareltje om te wonen in het centrum van Mol!

Bijzonderheden:
- Prachtige centrumligging in doodlopende straat
- Perceel met 30m straatkant
- 2 grote garages
- Hoge plafonds in de woning
- Mogelijkheid tot gelijkvloerse slaapkamer + badkamer Documenten EPC Indelingsplan Bodemattest