Broekstraat 133

Exclusieve, rustig gelegen villa op een perceel van ongeveer 2025 vierkante meter. Deze prachtige villa, ontworpen door architect Frans Laporta, is uniek en gelegen in een vredige, residentiële buurt op slechts 2km van het treinstation en 6km van de E314. Dit maakt het de perfecte locatie voor wie snel naar Leuven of Hasselt wil reizen. De woning is ook ideaal voor telewerkers of een middelgroot gezin.

Bij binnenkomst word je meteen verrast door de grandeur die deze woning uitstraalt. De zwarte marmeren vloeren en trappen, gecombineerd met witte tegels, muren en binnendeur- en traplijsten, geven deze woning een unieke charme en stijl. Je zult versteld staan van de rijkelijk belichte ruimtes, zowel op de begane grond als op de bovenverdieping(en).

Lay-out:
Begane grond: Inkomhal met trap en toilet, zeer ruime woonkamer, eetkamer, keuken met ontbijthoek, wasruimte en garage met dubbele toegang.

1ste verdieping: Nachthal met aan de ene kant twee slaapkamers (waarvan één met overdekt terras), een toilet en badkamer daar tussenin, en aan de andere kant, iets hoger gelegen, een bureel (of slaapkamer) aan het ene uiteinde van de gang en een slaapkamer (masterbedroom) met ingebouwde kleerkasten en badkamer aan het andere uiteinde.

2de verdieping: Volledig afgewerkte zolder met een multifunctionele ruimte, een bureel en een slaapkamer (eventueel in te richten als aparte woonunit).

Bijzonderheden:
- De twee linkse bouwpercelen (samen ongeveer 2077.45 vierkante meter) zijn ook te koop.
- De woning is uitgerust met een alarmsysteem.
- Geautomatiseerde zonnewering beschikbaar.
- Voorzien van een nieuwe keramische AEG kookplaat.
- Wasruimte met stortbad aanwezig.
- De woning beschikt ook over een kelder.
Relevante documenten zoals het Energieprestatiecertificaat en het indelingsplan zijn beschikbaar.

* * *

Broekstraat 133 - 3294 Molenstede - Rustig gelegen exclusieve villa op een perceel van ca. 2025m²
Deze, door architect Frans Laporta ontworpen statige villa, is een waar pareltje en uniek in zijn soort. Gelegen in een rustige residentiële wijk op iets meer dan 2km van het station en op 6km van de E314, is dit de ideale woonst voor zowel mensen die snel Leuven of Hasselt willen bereiken.
Thuiswerkende zelfstandigen of een middelgroot gezin komen eveneens in aanmerking.

Reeds bij het binnenkomen worden we overweldigd door de klasse die hier aanwezig is.
De zwart marmeren vloeren en trap in combinatie met de witte tegels, muren en schrijnwerk van zowel binnendeuren als trapleuning zorgen voor een unieke uitstraling en charme. We worden aangenaam verrast door de aaneenschakeling van grote lichtrijke plaatsen, zowel beneden als op de verdieping(en).

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkom met trap en toilet, heel ruime leefruimte, eetplaats, keuken met ontbijthoek, wasplaats en garage met poort aan 2 zijden van de woning.

1ste verdieping:
Nachthal met enerzijds twee slaapkamers (waarvan 1 met een overdekt terras),met een toilet en badkamer tussenin, en anderzijds 2 treden hoger gelegen, met een bureel (of slaapkamer) aan het ene einde vaneen gang en met ingebouwde vestiairekasten, badkamer en slaapkamer (de voorloper van een masterbedroom) aan de andere kant.

2de verdieping:
Volledig afgewerkte zolderruimte met een polyvalente ruimte, een bureel en een slaapkamer (eventueel in te richten als aparte woonunit).

Bijzonderheden:
- de 2 linksgelegen bouwgronden (samen +/- 2077,45m²) zijn eveneens te koop.
- alarm installatie
- geautomatiseerde zonnewering
- nieuwe keramische AEG kookplaat
- wasplaats met stortbad
- kelder aanwezig Documenten Energie Prestatie Certificaat Indelingsplan