Rue Brigade Piron , 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue Brigade Piron - 6061 Montignies-sur-Sambre - MONTIGNIES-SUR-SAMBRE - Rue Brigade Piron 249: Bonne maison de commerce et d'habitation avec garage composée au rez, surface commerciale de +/- 42m², cuisine, arrière-cuisine, débarras, buanderie, bureau et garage 1 voiture. Sur le 1er et 2ème étage, duplex de +/- 80m² comprenant living, cuisine entièrement équipée (sauf frigo), salle de bain, 2 chambres et wc séparé. Caves sous l'entièreté de l'immeuble. Immeuble loué dans son ensemble 1.420 €/mois (commerce = 760 € et appartement = 660 €) à la même locataire (pas d'entrée distincte). Commodités: Châssis DV en PVC, chauffage central au gaz (Chaudière condensation de 2019), installation électrique conforme jusqu'en 2046, système d'alarme. Possibilité de reprendre le fonds de commerce de la locataire actuelle (activité boulangerie-pâtisserie). PEB G - 629 kwh/m²/an - CU: 20190325011333. Prix: 175.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Mesures intramuros.
Caractéristiques

Maison de commerce et d'habitation (pas d'entrée distincte)
Immeuble loué dans son ensemble 1.420 €/mois (commerce = 760 € et appartement = 660 €)
Châssis DV en PVC
Chauffage central au gaz
Chaudière condensation de 2019
Installation électrique conforme jusqu'en 2046
Système d'alarme

Sous-sols
Caves sous l'entièreté de l'immeuble

Rez-de-chaussée
Commerce 7,7m x 5,5m = 42,4m²
Cuisine 2,9m x 2,5m = 7,3m²
Arrière cuisine 3,6m x 2,6m = 9,4m²
Débarras Superficie: 2,0m²
Buanderie Superficie: 2,0m²
Bureau 4,1m x 3,2m = 13,1m²
Garage 4,6m x 3,2m = 14,7m²

Étage 1
Living 6,3m x 5,2m = 32,8m²
Cuisine équipée 5,6m x 2,7m = 15,1m² Tout sauf frigo
Salle de bains 4,7m x 1,8m = 8,5m²

Étage 2
Chambre à coucher 4,8m x 3,4m = 16,3m²
Chambre à coucher 4,1m x 2,7m = 11,1m²
WC séparé 1,0m x 1,0m = 1,0m²