Krijgsbaan 13, 2640 Mortsel

Krijgsbaan 13 - 2640 Mortsel - Dit multifunctioneel pand vinden we terug langs de Krijgsbaan in Mortsel.
De site omvat vooraan een kantoor op het gelijkvloers en twee appartementen op de verdiepingen.
Achteraan bevindt zich de grote gelijkvloerse showroom/magazijn met een even grote opslagplaats op de eerste verdieping.
De showroom/magazijn (ca. 315m²) en bovenliggende opslagplaats zijn toegankelijk via de poort vooraan. De grote ruimte op het gelijkvloers is momenteel ingericht als showroom/loft:
Vooraan hebben we een open ruimte met ultra uitgeruste keuken, achteraan 3 kamers (23m² met dressing + 10m² en 12m²) met een badkamer (met Vola kranen en marmeren betegeling) en een extra douchekamer.
Het gelijkvloers is voorzien van een ventilatiesysteem type D met vloerverwarming.
Details keuken: Geïnstalleerd in 2012, voorzien van een Westahl fornuis met pizza oven, gewone oven en bordenwarmer. Er is een inductievuur en een apart gasvuur, teppanyakiplaat, multi oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine (Alle toestellen zijn van Miele) + een grote Amerikaanse koelkast.
De eerste verdieping omvat een groot magazijn/werkplaats en is bereikbaar met een trap. De schacht voor een goederenlift is reeds aanwezig.
Deze ruimte is verstevigd met een betonnen vloer en voorzien van ventilatie.
Aan de straatzijde zijn er 2 appartementen van 74m², verhuurd voor 655 + 650 euro.
Op het gelijkvloers en 1ev achteraan (duplex) bevindt zich een kantoor van 157m².
Technieken:
- De gevel van het achterbouw werd reeds geïsoleerd en voorzien van een siliconenplijster.
- Loodgieterij in de achterbouw is prima uitgerust: CV installatie met 1 kring voor de boiler, 1 kring voor de bovenverdieping boven (momenteel niet in gebruik), 1 kring voor de radiatoren en 1 kring voor de vloerverwarming.
- Voorzieningen liggen klaar voor regenwater recuperatie.
- Daken reeds geïsoleerd
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
EPC: 303 kWh/m² jaar
- KNR gelijkvloers: D
- App 1eV: D
- App 2eV: D
P-score: A - G-score: A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.