Leuvensesteenweg 671, 2812 Muizen
- Gemengd gebruikspand met handelsruimte, duplexappartement en twee studio's
- Ideaal voor investeerders of wie wonen en werken wil combineren
- Centraal gelegen nabij centrum Muizen, tussen Mechelen en Leuven
- Uitgerust met zonnepanelen, airconditioning en dakterras
- Duplexappartement momenteel verhuurd; tuin en kelderopslagen beschikbaar
Leuvensesteenweg 671 - 2812 Muizen - Woning voor gemengd gebruik / opbrengsteigendom nabij het centrum van Muizen Ben je op zoek naar een veelzijdige eigendom met wooncomfort én interessante opbrengst mogelijkheden? Deze ruime eigendom voor gemengd gebruik, ideaal gelegen tussen Mechelen en Leuven nabij het centrum van Muizen, combineert een handelsruimte, een duplexappartement en twee aparte studio’s. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor investeerders, zelfstandigen of voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. De eigendom beschikt over een mooie gevelbreedte van circa 12 meter, met een uitstekende zichtbaarheid voor je commerciële activiteit. Op het gelijkvloers: een handelsruimte van +/-95 m² met een polyvalente commerciële ruimte, een volledig uitgeruste keuken & aanpalende ruimte. Van hieruit heb je toegang tot de tuin, dewelke een mooie troef is. Daarnaast is er een kelder voor extra stockageruimte. Via de gemeenschappelijk inkomhal op het gelijkvloers heb je toegang tot de 2 studio’s & het duplexappartement. De studio’s beschikken beiden over een kitchenette en een gedeelde badkamer. Het duplexappartement op de eerste verdieping heeft een lichtrijke woon- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een bureau en een badkamer. Op de bovenverdieping heb je de twee slaapkamers en een extra zitruimte. Bovendien kan je genieten van aangenaam dakterras. Momenteel is het appartement verhuurd. Bijkomende troeven: ·zonnepanelen met groenestroomcertificaten ·airconditioning ·extra kelderberging De ligging is bijzonder centraal, vlak bij de dorpskern van Muizen en op korte afstand van Mechelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met woonfunctie, commerciële mogelijkheden en interessant verhuur-potentieel. -. Waar dromen, thuis komen! Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Muizen (2812) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 485.000. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Muizen? Reken bovenop de vraagprijs van € 485.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leuvensesteenweg 671, 2812 Muizen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Leuvensesteenweg 671, 2812 Muizen
📍 Wonen in deze buurt — Muizen (2812) automatisch samengesteld
Dit huis in Muizen biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. In de buurt vind je verschillende haltes voor openbaar vervoer, een supermarkt, een speeltuin en ander klein winkelend goed. Met deze handige ligging ben je snel waar je wezen wilt, zonder al te ver weg te zijn van de rust van je eigen plek. Muizen is een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek gaat naar een goed gebalanceerde ligging tussen voorzieningen en wooncaliteit.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Muizen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 429 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Muizen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 407.487) en 2026 (€ 437.722) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 223.333) en 2024 (€ 326.250) met ongeveer 46%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.