Deze prachtige vrijstaande 1-slaapkamer vakantiechalet is net verkocht! De chalet, volledig gemeubileerd en uitgerust, ligt aan de oever van de Ourthe, vlakbij Môbage Plage en La Roche-en-Ardenne. Het is een absolute must-see voor natuurliefhebbers.

Bouwjaar van de chalet is 1960, maar het onderging een complete renovatie in 2018. Complementair aan zijn 28,20 vierkante meter woonruimte, heeft het eigendom ook een nuttige oppervlakte van 30,6 vierkante meter en een grondoppervlakte van 56ca.

Binnenin de chalet vinden we een gezellige woonkamer, een compleet uitgeruste keuken met een elektrisch kookvuur, een koelkast, een elektrische oven en een magnetron, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Buiten is er een lieflijke tuin met gazon, buitenverlichting en een terras waarop u kunt genieten van de rust en de stilte.

Technisch gezien is de chalet gebouwd met houtstructuren en bekleed met PVC laminaat aan de binnenmuren en houten bekleding aan de buitenkant. Het dak is bedekt met Eternit en geïsoleerd met glaswol. Daarnaast zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand (PEB klasse G).

Het verwarmingssysteem bestaat uit een pelletkachel en een elektrische boiler van 80 liter. De chalet is verbonden met het water- en elektriciteitsnet, heeft een high-speed internetverbinding, en de sanitaire voorzieningen omvatten een septische put.

Neem voor meer informatie contact op via tel: 0486/09 15 89 (7 dagen per week beschikbaar).

* * *

!!! VENDU !!!Chalet de vacances individuel 1 chambre, vendu meublé et équipé sans copropriété ni charges.En bordure de l'Ourthe, à proximité de Môbage Plage et La Roche-en-Ardenne (8 km).Pour les amoureux de la nature A découvrir au plus tôthttp://www.la-roche-tourisme.com/Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM326Cadastre :Section C n° 0016X P0000Année de construction :1960Rénovation :2018Nombre façade :4Largeur façade :13,70 mSurface habitable :28,20 m²Surface utile :30,6 m²Surface terrain :56caLargeur terrain à rue :14,00 mRecul à rue :50  mètresOrientation façade jardin :Est/Sud-Ouest

Rez-de chaussée
Séjour :3,50 x 3,00 mCuisine :3,00 x 2,40 mChambre :3,00 x 2,40 mSalle-de-douches :1,50 x 1,20 mCabanon :1,60 x 1,50 m

Equipements et ConfortsRevêtements :Parquet lamellé laminé, linoEléments cuisine :Taque électrique "Siemens" 4 feux (10 ans), frigo (4 ans), four électrique
"Siemens" (10 ans), micro-ondees "Moulinex"Salle-de-douches :douche, lavabo, 1 wc standard
en boisParking extérieur :parking communal à 60 mètresJardin et terrasse
Terrasse :
Jardin :pelouse, luminaires

Techniques
Construction:structure boisVide ventilé :oui (40 cm)Revêtement murs intér. :PVC laminéIsolation murs :polystyrène expansé 4 cm d'épaisseurIsolation toiture :laine de verreToiture/Couverture :éternitPlafonds :lambris PVCParement façade :bardage boisZinguerie :zinc

Menuiserie :
Châssis :double-vitrage PVCVolets :boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :laiton

Chauffage :
Poêle :pelletChauffe-eau :électrique 80 litres (cuisine et salle-de-douches)

Eau :de villeEau :de villeEvacuation sanitaire :par fosse septiqueCiterne eau de pluie :non

Electricité :
Réseau électrique :conforme , neufCompteur :bi-horaireRapport électrique :à suivreNom du certificateur :


PEB : 
Classe :label "G"Consommation primaire :1309 KWh/m².anRapport n° 20151019004878Certificateur : 
Validité :jusqu'au 19/10/2025

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, internet, wi-fiEnvironnement :rural, campagnard

Etat général :Bon état

Accès
N4 :20 minutesBus :8 minutesCentre ville :8 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé :