Rue de Marcinelle , 6120 Nalinnes

Rue de Marcinelle - 6120 Nalinnes - NALINNES-Rue de Marcinelle 138: Dans beau quartier, confortable villa 4 façades sur 8 ares de terrain pouvant être occupée de plain pied composée comme suit: Sous-sols sous l'entièreté de la maison, plusieurs caves carrelées, chaufferie, garage 2 voitures (possibilité 3 voit). Au rez: beau hall d'entrée en marbre, wc séparé, living de +/- 41m² avec cassette à bois, cuisine hyper-équipée avec plan de travail en granit, 2 chambres dont une avec placards, salle de bain (baignoire et meuble lavabo). 1er étage: suite parentale avec dressing et douche privative, une chambre, bureau et grenier de rangement. A l'extérieur, belle terrasse de +/- 35m² et jardin donnant sur le bois. Commodités: CC gaz - Chaudière de 2021, châssis DV PVC, volets à l'arrière dont un électrique, toiture en ardoises artificielles en parfait état, Air co réversible dans le living, alarme et de vidéosurveillance, aménagements extérieurs refaits en 2016, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore, compteur électrique bi-horaire, orientation Sud-Est arrière, tente solaire, porte de garage sectionnelle télécommandée. PEB C - 230 kwh/m²/an - CU: 20240424008149. Prix: 445.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Caractéristiques

Villa 4 façades pouvant être occupée de plain pied
Chauffage central au gaz - Chaudière de 2021
Châssis DV PVC 2010
Volets à l'arrière dont un électrique
Toiture en ardoises artificielles en parfait état
Corniches en zinc refaites
Airco réversible dans le living
Système d'alarme et de vidéo surveillance
Aménagements extérieurs refaits en 2016
Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore
Compteur électrique bi-horaire
Orientation Sud-Est arrière
Tente solaire
Porte de garage sectionnelle télécommandée
Raccordement à l'égout (2016)

Sous-sols
Garage 2 voitures 8,9m x 4,2m = 37,4m² (possibilité d'un 3ème véhicule dans la cave qui suit)
Cave-atelier
Cave de rangement
Cave à provisions
Chaufferie

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,7m x 1,8m = 8,5m²
Wc séparé
Living avec Feu Ouvert K7 9,4m x 4,4m = 41,4m²
Cuisine super-équipée 4,3m x 3,3m = 14,2m²
Bureau ou chambre 4,0m x 2,8m = 11,2m²
Chambre à coucher 4,5m x 4,5m = 20,3m²
Salle de bains 2,5m x 2,3m = 5,8m²
Terrasse 6,0m x 6,0m = 36,0m²

Étage 1
Suite parentale avec 5,7m x 4,5m = 25,7m²
douche et dressing
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Bureau 2,5m x 2,3m = 5,8m²
Grenier de rangement