Ontdek deze prachtige "Villa Mosane", gelegen in Wépion. Deze karakteristieke woning bestaat uit een gerenoveerd hoofdgebouw uit 2002 en een volledig herbouwde conciërgewoning uit 2012.

Het pand, dat dateert uit de jaren '30, heeft zijn authentieke charme weten te behouden. Met lichtinval in overvloed, originele details zoals sierlijsten, marmeren haarden, een antieke parketvloer en een loggia, is dit een unieke plek om te wonen.

Perfect gelegen op de hoogten van Wépion, biedt het pand het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Denk aan een korte wandeling van 10 minuten naar de waterkant, busstops en winkels in het centrum van Wépion. Ook zit je op slechts 15 minuten rijden van de E411 en Namur.

Het pand bevat onder andere een grote, uitgeruste keuken, wasruimte, veranda, eetkamer en een woonkamer die toegang biedt tot een panoramisch terras. Verder telt het vijf ruime slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen badkamer en twee aansluitende kamers (ideaal voor een kleedkamer), een tweede badkamer en een zolder. De kelder strekt zich uit onder het hele huis en bevat een bergruimte, technische kamer en een afgesloten garage.

Het bijgebouw heeft een eigen entree met toilet en wasruimte, een ruime woonkamer (woon-/eetkamer met open keuken), twee slaapkamers, een berging, een toilet en een badkamer. Daarnaast is er ook een privéterras.

Deze woning biedt met zijn twee gebouwen tal van mogelijkheden: je kunt er bijvoorbeeld een B&B van maken of gebruiken voor je eigen praktijk. De potentie voor huurinkomsten is ook aanzienlijk.

Prijs vanaf €925.000,-. Dit is absoluut een bezoek waard!

* * *

Découvrez cette propriété de caractère de type "Villa Mosane" située à Wépion composée d'un corps de logis principal rénové en 2002 et d'une conciergerie entièrement reconstruite en 2012.
Ce bien d'exception datant des années 30, très lumineux et au charme authentique préservé (moulures, cheminées en marbre, parquet d'époque, loggia,...), bénéficie d'une excellente situation, sur les hauteurs de Wépion, dans un quartier calme et rural tout en étant proche des facilités (à 10' à pied du halage, des arrêts de bus et des commerces du centre de Wépion, à 15' en voiture de la E411 et de Namur ).
Vous apprécierez son jardin champêtre d'environ 29 ares, joliment arboré et orienté au sud, ainsi que ses balcons offrant des vues panoramiques dégagées sur la vallée et ses environs.
Le corps de logis comprend un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, une spacieuse cuisine équipée, une buanderie, une véranda, une sàm, un salon donnant accès à 1 terrasse panoramique, 5 spacieuses chambres dont 1 suite parentale composée d'une salle de bains et de 2 chambres en enfilade (éventuellement dressing), une seconde salle de bains et un grenier. Caves sous toute la superficie (cellier, local technique, caves de rangement, ...) et un garage fermé. Peb classe E - 20230428005022 - 413 kWh/m²/an.
L'annexe se compose d'un hall d'entrée avec wc et buanderie, vaste séjour (salon/ sàm avec cuisine américaine), 2 chambres, 1 débarras, 1 wc et 1 salle de bains. Terrasse extérieure privative. PEB Classe B - 20230428005022 - 152 kWh/m²/an.
Ce bien, avec ses 2 bâtiments, offre de multiples possibilités d'affectation (gîtes, profession libérale, rendement locatif, ...).
Faire offre à partir de 925.000€.

152
28/04/2033
20230428005022