In een rustige straat in Salzinnes vind je dit aantrekkelijke gemengd-use huis, slechts een korte wandeling verwijderd van allerlei voorzieningen. Het pand kan zowel zakelijk worden gebruikt, dankzij de lichte kantoorruimte op de begane grond, alsook prive, door het appartement dat zich op de bovenverdiepingen bevindt. Het huis is ook zeer geschikt voor een gedeeld appartementenproject.

Bij binnenkomst in het huis wordt je verwelkomd door een stijlvolle hal die je naar het eerste kantoorgedeelte aan de rechterkant leidt. Hierachter bevindt zich nog een kantoorruimte, uitgerust met een kitchenette en doucheruimte met toilet. Dit tweede kantoor biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Deze volledige benedenverdieping kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot het hoofdwoongedeelte van een stadswoning met open keuken.

De eerste verdieping bestaat uit een douche- en wasruimte, plus twee comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer die tevens als klein zitgedeelte of werkkamer kan dienen, evenals een woonkamer met open keuken voor het appartement.

In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. Het is gebouwd op een vlak perceel van 3,26 are en beschikt over degelijke kelders. Extra pluspunten zijn de conforme elektrische installatie, de PVC dubbele beglazing kozijnen, het dak bekleed met pannen en de gasgestookte centrale verwarming. Het pand heeft een gunstig energieprestatiecertificaat met klasse C.

Het bieden start vanaf €375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Wil je meer weten? Neem dan contact op met Latour & Petit op 081/303.404!

* * *

SALZINNES, in een rustige straat op een steenworp afstand van alle voorzieningen, aantrekkelijk MIXED-USE HUIS, bestaande uit een professioneel kantoor op de begane grond en een appartement op de bovenverdiepingen. Ook ideaal voor een project met gedeelde appartementen. Het huis bestaat uit een mooie entreehal die leidt naar een eerste kantoorgedeelte aan de rechterkant, gevolgd door een tweede gedeelte bestaande uit een kitchenette en een doucheruimte met toilet. Dit tweede kantoor geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Het hele niveau kan gemakkelijk worden omgebouwd tot het belangrijkste woongedeelte van een stadswoning, met een open keuken. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een douche-/wasruimte en twee comfortabele slaapkamers. Het tweede niveau herbergt een derde slaapkamer/kleine zitkamer/werkkamer, en een woonkamer met open keuken voor de flat. Het hele pand is in 2018 uitgebreid gerenoveerd. Het huis heeft overal degelijke kelders. Het huis staat op een mooi, vlak perceel van 3,26 are, op een rustige locatie dicht bij alle voorzieningen. Conforme elektrische installatie, DV PVC kozijnen, pannendak, centrale verwarming op gas. PEB C - 177 kWh/m².an - 31.513 kWh/jaar - N°20231121021458. Bieden vanaf € 375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Kom meer te weten bij Latour & Petit op 081/303.404!