Gelegen in een serene straat van Salzinnes, op een steenworp afstand van alle noodzakelijke voorzieningen, bevindt zich dit uitnodigende huis met gemengd gebruik. Het pand omvat een professionele kantoorruimte op de begane grond en een appartement op de bovenverdiepingen.

Betreed het huis via een prachtige entreehal die leidt naar het eerste kantoorgedeelte aan de rechterkant. Dit wordt gevolgd door een tweede gedeelte, dat voorzien is van een kitchenette en een doucheruimte met toilet. Dit tweede kantoor geeft direct toegang tot een mooi terras en de tuin. Het volledige niveau kan eenvoudig worden omgevormd tot het hoofd woongedeelte van een stadswoning, met open keuken.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een doucheruimte/wasruimte en twee comfortabele slaapkamers. Het tweede niveau bevat een derde slaapkamer die ook dienst kan doen als extra zit- of werkruimte, en een woonkamer met open keuken voor het appartement.

Het hele pand onderging een grondige renovatie in 2018 en beschikt over degelijke kelders. Het staat op een vlak perceel van 3,26 are in een rustige omgeving, vlakbij vele voorzieningen.

Het huis beschikt over een conforme elektrische installatie, PVC ramen met dubbele beglazing, een pannendak en centrale verwarming op gas. Energieprestatiecertificaat (EPC): categorie C - 177 kWh/m² per jaar - 31.513 kWh/jaar - N°20231121021458. De vraagprijs bedraagt vanaf €375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Neem voor meer informatie contact op met Latour & Petit op 081/303.404!

* * *

SALZINNES, in een rustige straat op een steenworp afstand van alle voorzieningen, aantrekkelijk HUIS voor gemengd gebruik, bestaande uit een professioneel kantoor op de begane grond en een appartement op de bovenverdiepingen. Het huis bestaat uit een mooie entreehal die leidt naar een eerste kantoorgedeelte aan de rechterkant, gevolgd door een tweede gedeelte bestaande uit een kitchenette en een doucheruimte met toilet. Dit tweede kantoor geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Het hele niveau kan gemakkelijk worden omgebouwd tot het belangrijkste woongedeelte van een stadswoning, met een open keuken. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een douche-/wasruimte en twee comfortabele slaapkamers. Het tweede niveau herbergt een derde slaapkamer/kleine zitkamer/werkkamer, en een woonkamer met open keuken voor de flat. Het hele pand is in 2018 uitgebreid gerenoveerd. Het huis heeft overal degelijke kelders. Het huis staat op een mooi, vlak perceel van 3,26 are, op een rustige locatie dicht bij alle voorzieningen. Conforme elektrische installatie, DV PVC kozijnen, pannendak, centrale verwarming op gas. PEB C - 177 kWh/m².an - 31.513 kWh/jaar - N°20231121021458. Bieden vanaf € 375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Kom meer te weten bij Latour & Petit op 081/303.404!