Faire offre à partir de 275.000 € sous réserve de l'acceptation par le propriétaireIdéalement située à Namêche et à 10 km de Namur, Immo-Far vous propose une charmante longère et pierres du pays sur un terrain de plus de 8 ares.Ce très beau corps de logis de style fermette bien orienté vous séduira par ses beaux volumes, son charme et sa situation au calme.Celui-ci conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou gîte et sera idéal pour une profession libérale.L'ensemble de la vie de la maison est axée sur le premier et le deuxième étage, le rez-de-chaussée étant à rénover.Toiture récente en ardoises naturellesPossibilité de réduction des droits d'enregistrement.Ne tardez pas ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM596Cadastre :Section A n° 154PAnnée de construction :1926Rénovation :2012 (toiture et isolation)Nombre façades :4Surface habitable :258 m² (d'après PEB)Largeur façade à rue :5 mètresSurface terrain :824 m²Largeur terrain à rue :19 mètresOrientation jardin :Sud-Ouest

Dimensions des pièces
Rez-de-chaussée
Hall :3,00 x 2,65 mPièce 1 :4,10 x 2,90 mPièce 2 :4,50 x 4,10 mPièce 3 :4,20 x 4,10 mPièce 4 :2,50 x 2,20 mRemise :3,30 x 3,00 m

1er étage
Hall de nuit :4,50 x 0,90 mChambre 1 :4,50 x 3,10 mChambre 2 :4,10 x 4,10 mSalle-de-bains :4,00 x 2,75 mBureau :2,70 x 2,00 m

Sous-toiture
Hall :4,10 x 2,70 mSéjour :4,45 x 4,10 mCuisine :4,10 x 3,20 mChambre 3 :4,10 x 4,00 m

Equipements et ConfortsRevêtements des sols :Carrelage, plancher, parquet stratifiéSéjour :meuble, étagère encastrésCuisine : Semi- équipée. Taque 4 feux au gaz de ville, évier 2 bacs inox, 
lave-vaisselle "Miele"Chambres :3 dont 1 avec placards encastrésBureau :1Salle-de-bains :baignoire, douche, 2 lavabos, 1 wc standardSous-sol :1 cave (voussettes)

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, mixed-border, luminairesAbri jardin  en dur :8 m², en briques et pierres du pays (tuiles à remplacer)Abri jardin en bois :1Remise :en dur, accès direct depuis le bien et vue sur le jardinAllée d'entrée/murets :pierres bleueEmplacement parking :1 voitures, sol goudronné (communal à rue)

Techniques
Gros-oeuvre :traditionnel ancienFondations :dalle de bétonMurs porteurs :moellonsParement façade :moellonsLinteaux :pierre bleueMurs intérieurs :plafonnage, peinture, papier peintIsolation murs :polystyrène expanséRevêtement murs int. :plafonnage, peinturePlafonds :plafonnage, poutres apparentesToiture :ardoises naturelles (très récent)Revêtement toiture :ardoisesZinguerie :zincChâssis :double vitrage PVCMenuiserie :portes de style (sapin et chêne)Quincaillerie :laitonChauffage :central mazoutCiterne aérienne :2.500 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesChauffe-eau :sur chaudièreCiterne eau de pluie :ouiEvacuation eaux usées :par égout publicElectricité :Certificat non conformeCompteur :mono-horairePEB : Label "G" : 668 kWh/m².an
Certificat n° 20220924004470, valable jusqu'au 24-09-2032Portail:ouvrant en acierRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infractionEnvironnement :campagnard, voirie à sens unique

Etat général :à actualiser

Accès
Axes routiers :E411 à 8 minutesBus :100 mètresGare :Namur à 14 minutesMeuse :200 mètresHôpital :Namur

Aspects Financiers
Précompte immob :675,42 €R.C. Ordinaire :661,00 €R.C. Indexé :1.261,00 €