Kanaalstraat 32

Kanaalstraat 32 - 3680 Neeroeteren - Omschrijving Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een perceel van 10a82ca nabij het centrum van Neeroeteren! Deze vrijstaande woning dateert uit 1961 en is gelegen op de Kanaalstraat in Neeroeteren. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, horecagelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.

Troeven:
- Perceel van 10a 82ca
- Verzorgde tuin
- Gunstige ligging
- 4 slaapkamers

Indeling:

Gelijkvloers
Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereiken we de ruime inkomhal met houten trap. In de inkomhal bevinden zich raampartijen in lood. Onder de trap bevindt zich een bergruimte. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met een kookplaat met dampkap en anderhalve spoelbak. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. Via de keuken bereiken we de hal met achterdeur die ook toegang biedt tot de badkamer. In de badkamer is een douche, een lavabo en een apart toilet voorzien. Naast de badkamer bevindt zich een deur die toegang biedt tot de voorraadkelder.

1ste verdieping
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal op de 1ste verdieping. Deze nachthal biedt toegang tot alle slaapkamers. De woning bezit 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.

Tuin
Via een oprit uit kiezel aan de rechterkant van de woning bereiken we de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een aparte garage en een werkhuis. In de garage is er 1 autostandplaats. Achter de garage en het werkhuis bevindt zich een diepe, verzorgde tuin.

Details:
- CV op stookolie, kachels
- Warm water dmv boiler op gas
- Houten ramen met enkele beglazing
- EPC-label = F
- Rolluiken aanwezig op het gelijkvloers

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.