Deze prachtige stadswoning in het centrum van Neufchâteau is beschikbaar voor verkoop! Het huis is in 2015 volledig gerenoveerd en biedt alle comfort.

Op de begane grond vind je een entreehal, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, veranda, bijkeuken en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Onder het dak zijn er nog twee slaapkamers, een doucheruimte en een zolder. In de kelder zijn vier kelderzones voor extra opslagruimte.

Het huis is gebouwd in 1960 en heeft twee gevels met een straatbreedte van 11 meter en een westelijke oriëntatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m², heeft dit huis geen gebrek aan ruimte.

De afwerkingsmaterialen zijn tegels en laminaatparket. De keuken is uitgerust met een vier-pits keramische kookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. De badkamer heeft een bad, wastafel en toilet, terwijl de doucheruimte beschikt over een Italiaanse douche, wastafel en toilet. Twee van de vier slaapkamers hebben ingebouwde kasten.

Energetisch gezien is de woning voorzien van een Viessmann olie verwarmingsketel uit 2010 en radiatoren met thermostatische kleppen. Het huis heeft dubbele beglazing in PVC en een zinken dakbedekking met een isolatie van 23 cm cellulose.

De woning heeft uitstekende toegang tot openbaar vervoer en is slechts 1 km verwijderd van het centrum van de stad. Met de E411 autosnelweg op slechts 10 minuten afstand, en het ziekenhuis van Libramont op 15 minuten, is de ligging ideaal.

Neem voor meer informatie en bezichtigingen contact op via het telefoonnummer: 0486/09 15 89 (7 dagen per week). Voel de charme en het comfort van deze prachtige stadswoning zelf! Referentie: VM487.

* * *

!!! VENDU !!!Nous vous proposons une belle maison de ville au centre de Neufchâteau, rénovée en 2015, tout confort.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, véranda, buanderie, wc indépendant.Au premier étage : 2 chambres, salle-de-bainsSous-toiture : 2 chambres, salle-de-douches, grenierSous-sol : 4 cavesInfos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM487Cadastre :Section A n° 540DAnnée de construction :1960Rénovation :2015Nombre façade :2Façade à rue :11 mOrientation à rue :OuestSurface habitable :200 m²Surface utile :42 m² (caves)Surface terrain :75 m²Cour ou jardin :non

Rez-de-chaussée
Hall :4,00 x 2,00 mSéjour :5,00 x 4,00 mCuisine :4,00 x 4,00 mVéranda :2,20 x 2,00 mBuanderie :4,00 x 2,80 mWc :1,00 x 0,90 m

Etage 1
Chambre 1:5,00 x 4,00 mChambre 2 :5,00 x 4,00 mSalle-de-bains :2,70 x 2,00 m

Sous-toiture
Chambre 3 :4,00 x 2,50 mChambre 4 :4,00 x 2,50 m

Sous-sol
Caves :7,00 x 6,00 m

Equipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, parquet laminéEléments cuisine :Equipée. Taque vitro céramique 4 feux (6 ans), hotte, évier 2 bacs inox
avec mitigeur, frigo, lave-vaisselle, four électriqueBuanderie :1Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, wcSalle-de-douches :douche à l'italienne, 1 lavabo, wcChambres :4 dont 2 avec placards encastrésSous-sol :4 caves, chaufferie, réserve, vins (sol en briques)

Techniques
Construction :traditionnelMurs porteurs :blocs béton, moellonsLinteaux :béton peintMurs intérieurs :plafonnage,  peinture, papier peintPlafonds :plafonnageToiture/Couverture :ardoiseToiture/Isolation :cellulose 23 cmZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :double vitrage PVCPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :Inox

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Viessmann" (2010)Citerne :aérienne, intérieur, 2.000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :non

Electricité :
Réseau électrique :220 VCompteur :bi-horaireRapport électrique :conformeCertificateur :Vinçotte

PEB : 
Classe :Classe "D"Consommation primaire :268kWh/m²/anRapport n° 201609210017264Certificateur : Lambert LionelValidité :21/09/2026

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :urbain

Etat général :Excellent

Accès
Axes routiers :E411 à 10 minutesCentre ville :1 kmBus :100 mHôpital :Libramont à 15 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :1.031,91 €R.C. Ordinaire :964,00 €R.C. Indexé :1.783,00 €