Rue Centrale 43-45, 7063 Neufvilles

Rue Centrale 43-45 - 7063 Neufvilles - NEUFVILLES, rue Centrale 43 et 45 - Vous recherchez une opportunité d'investissement alliant commerce et résidentiel ? Century 21 Masure est fier de vous présenter ce bien unique ! Situé en plein cœur du village, ces deux biens se composent comme suit : Maison de commerce, située au n°43, avec la possibilité du changement d'affectation en maison d'habitation sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme, est composée comme suit : Au sous-sol : caves. Au rez-de-chaussée, un café chaleureux accueille les clients dans un espace soigneusement aménagé : un bar équipé, une cour privative, plusieurs espaces sanitaires ainsi que d'une cuisine meublée. Possibilité de tout autre activité commerciale (mobilier à vendre séparément). À l'étage, un espace résidentiel complète l'offre de ce bien. Comprenant une salle de douche et deux belles chambres. Au deuxième étage, vous y retrouvez un grenier aménageable de 20 m². Maison d’habitation, située au n°45, est composée comme suit : Au sous-sol : caves comprenant l'espace buanderie. Au rez-de-chaussée : couloir donnant accès à la cour et à l'escalier menant à l'étage. Au premier, on y retrouve une salle à manger, une cuisine semi-équipée, un lumineux séjour ainsi qu'une belle salle de douche. Au deuxième étage, un grenier aménagé en deux grandes chambres en enfilade. D'un point de vue technique, la propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz pour l'appartement et au mazout pour le commerce, de fenêtres double vitrage, compteur intelligent,... À l'extérieur, un parking public offre des facilités supplémentaires pour les résidents et les clients du café. PEB C : 20230323021333 CE : Valable jusqu'en 2028 Prix indicatif : 199.000€ Certaines photos sont non contractuelles et sont générées par une IA. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au 067/21.21.21 ou à l'adresse office@century21masure.be Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel.