Leo Lovaertstraat 13

Op zoek naar een rustig gelegen woning? Bekijk dan snel deze villa uit 1985 aan de Leo Lovaertstraat. Gebouwd door de huidige eigenaars en daarna verhuurd aan betrouwbare huurders, staat de ruime woning nu leeg en is onmiddellijk beschikbaar bij aankoop.

Het huis met een zuidwest gericht terras van 25 vierkante meter dat grenst aan de woonkamer en keuken biedt volop ruimte. Op de begane grond vinden we een inkomhal van 11 vierkante meter, een leefruimte van 43 vierkante meter, een keuken van 25 vierkante meter, een bureauruimte van 13 vierkante meter, een bergplaats van 3 vierkante meter, een hal, gastentoilet en een veranda van 22 vierkante meter.

De eerste verdieping herbergt een nachthal van 4 vierkante meter, drie slaapkamers van respectievelijk 23, 20 en 12 vierkante meter, een badkamer van 6 vierkante meter en een extra berging van 2 vierkante meter. Bovendien is er een zolder van 40 vierkante meter toegankelijk via een zolderluik, ideaal voor extra opslag.

Buiten vinden we een dubbele garage van 68 vierkante meter en een tuinhuis van 11 vierkante meter. Aan de achterzijde van het perceel ligt een stuk landbouwgrond waardoor je geniet van een landelijke ligging.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) bedraagt 383 kWh/m² met label D, wat duidt op geen renovatieverplichting. Er zijn twee asbestmaterialen aangetroffen, maar niet in de woning zelf. Het elektriciteitsattest is niet conform, maar hier krijg je na de aankoop 18 maanden tijd voor om dit in orde te brengen.

Is deze eigendom iets voor jou? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie!

* * *

Leo Lovaertstraat 13 - 9850 Nevele - Bent u op zoek naar een rustige plek om te wonen? Dan is deze villa uit 1985 in de Leo Lovaertstraat mogelijks ideaal voor u!

Deze ruime villa werd gebouwd door de huidige eigenaars en werd na eigen bewoning verhuurd aan goede huurders. Wegens omstandigheden werd nu met pijn in het hart de beslissing gemaakt om de villa te verkopen, dewelke ondertussen leegstaat en onmiddellijk beschikbaar is bij akte. De villa heeft een Z-W gericht terras van 25m² dat aansluit aan de leefruimte en keuken.

INDELING:
- GLV: Inkomhal (11m²), leefruimte (43m²), keuken (25m²), bureau (13m²), berging (3m²), hal, gastentoilet, veranda (22m²)
- 1steV: nachthal (4m²), slaapkamer 1 (23m²), slaapkamer 2 (20m²) slaapkamer 3 (12m²), badkamer (6m²), berging (2m²)
- Zolder: 40m² - toegankelijk via zolderluik (enkel beperkte opbergruimte)

Verder is er nog een dubbele garage (68m²) aanwezig en een tuinhuis (11m²). Aan de achterkant van het perceel is er een perceel landbouwgrond. Sowieso blijft u dus genieten van een landelijke ligging.

EPC: 383 kWh/m² --> Label D (geen renovatieverplichting)
Asbestattest: 2 asbestmaterialen (niet in de woning)
EK: niet conform (18 maanden tijd na akte)

Zou deze eigendom iets kunnen zijn voor u? Contacteer ons dan snel voor een bezoek of meer informatie!