Volkenbondstraat, Niel, België 33, 2845 Niel
- Karaktervolle rijwoning met veel renovatiepotentieel in het centrum van Niel
- 2 slaapkamers, ruime kelder en zolderkamer op 140 m² bewoonbare oppervlakte
- Toplocatie op wandelafstand van centrum, winkels en de Rupeldijk
- EPC F met renovatieverplichting; elektrische installatie dient vernieuwd
Volkenbondstraat, Niel, België 33 - 2845 Niel - Karaktervolle rijwoning met veel potentieel nabij het centrum van Niel Ben je op zoek naar een gezellige woning op een toplocatie waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze charmante rijwoning in Niel biedt de perfecte balans tussen stadscomfort en natuur. Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum, lokale winkels én de prachtige, rustgevende Rupeldijk, woon je hier overal dichtbij. De indeling van de woning: Gelijkvloers: Je komt binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend vind je de keuken en de badkamer alsook de toegang tot de ruime kelder. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 volwaardige, comfortabele slaapkamers. Tweede verdieping: Een ruime zolderkamer bereikbaar via een handige klaptrap – ideaal als extra opbergruimte of mits vaste trap om te vormen tot extra kamer. Kelder: De woning beschikt over een verrassend ruime kelder, perfect voor stockage of als provisieruimte. Troeven & Opportuniteiten: Dit huis is een fantastische opportuniteit voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning beschikt over een EPC F (renovatieverplichting) en de elektrische installatie is te vernieuwen.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Niel (2845) staat te koop. Het EPC-label is F (701 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 170.000, ofwel ± € 1.214 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Niel? Reken bovenop de vraagprijs van € 170.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Volkenbondstraat, Niel, België 33, 2845 Niel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Volkenbondstraat, Niel, België 33, 2845 Niel
📍 Wonen in deze buurt — Niel (2845) automatisch samengesteld
Dit huis in Niel biedt je een aangename woonplek in een rustieke omgeving. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Deze ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met wat meer groen en ruimte, zonder ver weg te zijn van de belangrijkste faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Niel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.315 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Niel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 238.671) en 2026 (€ 307.509) met ongeveer 29%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 470.300) en 2026 (€ 255.441) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 519/m²) en 2023 (€ 464/m²) met ongeveer 11%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Niel?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.