Bouwelsesteenweg 270, 2560 Nijlen

Bouwelsesteenweg 270 - 2560 Nijlen - IN OPTIE: Ontdek deze charmante woning op centrale locatie in Nijlen. Gelegen op een perceel van 584 m² met een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 110 m² is dit een ideale plek voor een kleine zelfstandige/ doe-het-zelver/ muzikant etc. Indeling: via de achterzijde betreden wij de woning en komen binnen in de berging/wasruimte. Een hal geeft toegang tot de gastentoilet, de badkamer met ingebouwd ligbad, lavabomeubel en extra toilet, een slaapkamer waar de lichtkoepel voor veel natuurlijk daglicht zorgt en toegang tot de grote leefkeuken die van alle gemakken voorzien is. De bovenverdieping betreden we via de gezellige, lichtrijke woonkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met dressing, waar desgewenst twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Verder beschikt de woning over een bergzolder. Het perceel is af te sluiten met een elektrische poort en er is voldoende parkeergelegenheid op de oprit of onder de carport. Onder het overdekte terras en in de afgesloten tuin is het aangenaam vertoeven. Troeven: - met het energielabel D rust er geen renovatieverplichting op deze woning - dubbele beglazing van 2016 - in 2019 werd het dak grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd - in 2020 werd een nieuwe hoogrendementsketel op aardgas geplaatst - het grote bijgebouw biedt veel potentie voor bijvoorbeeld een kleine zelfstandige,

Wil je de charme van deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op via: 0486-63 14 65 voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.