Dit gloednieuwe tweegevelwoning met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen in Nivelles, is de perfecte gezinswoning. Op slechts een steenworp afstand van het station en het stadscentrum, zit je hier middenin de kwaliteitswinkels, scholen en omringende diensten. Deze buurt biedt veel voordelen en ligt dicht bij Brussel en Waterloo, en is makkelijk bereikbaar.

Het huis, met een oppervlakte van 160m² en een extra 40m² in de vorm van inrichtbare zolder, is gebouwd op een perceel van 352,36 m². Op de begane grond vind je de entreehal met garderobe, een woon/eetkamer van 36,38m², een open keuken (8,40m²) die volledig uitgerust is en een wasruimte. Er is toegang tot een west-georiënteerde terras en tuin. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers (16,35 m² / 10,80 m² / 10,08 m²) en twee badkamers. Daarnaast is er nog een zolderruimte die naar eigen smaak ingevuld kan worden.

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen: PVC-kozijnen, halfmassief parket, 60x60 cm tegels, een uitgeruste keuken naar keuze (met Siemens-apparaten of vergelijkbaar), en een warmteterugwinning ventilatiesysteem dat voldoet aan de energieprestatienormen (geschatte PEB: A).

Deze woning valt onder de Breyne-wetgeving, wat betekent dat er 12,5% registratierechten betaald moeten worden voor het perceel en 21% voor de constructie. Voor meer informatie kun je contact opnemen met onze collega's Anaëlle Vandeput op +32 483 049 682 of Nadège Fernandez op +32 493 82 09 83, of rechtstreeks ons kantoor Immo Dussart in Nivelles bereiken op 067 22 22 22!

* * *

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Maison neuve 2 façades (3 ch/2 sdb) de 160 m² + 40m² de combles aménageables construits sur un terrain de 352,36 m². Elle se compose au rez : hall d'entrée, avec espace vestiaire, séjour/salle à manger (36,38 m²) avec cuisine ouverte et équipée (8,40m²) espace buanderie, accès vers la terrasse et le jardin orientés Ouest. À l'étage : 3 chambres (16,35 m² / 10,80 m² / 10,08 m²), 2 salles de bain. Grenier à aménager. Des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB estimée A. Le projet est sous loi Breyne, avec des droits d'enregistrement à 12,5 % sur la quote-part du terrain et 21 % pour la construction. Pour de plus amples informations, veuillez contacter nos collaboratrices Anaëlle Vandeput au +32 483 049 682 ou Nadège Fernandez au +32 493 82 09 83, ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au 067 22 22 22!