Brakelsesteenweg 105

Brakelsesteenweg 105 - 9400 Ninove - Vlakbij het centrum van Ninove kan je deze ruime woning (190m² kelder niet inbegrepen) met 3 slaapkamers vinden.
Op het gelijkvloers beschik je over veel leefruimte met een woonkamer, eetkamer en aparte keuken. Achteraan kan je via het overdekte terras naar de gezellige tuin, ideaal voor gezinnen of mensen met huisdieren en graag in de rust zitten. De tuin zelf is ongeveer 100m² groot.
Doordat je over een ruime zolder met vaste trap beschikt kunnen er nog extra slaapkamers gecreëerd worden. Op het gelijkvloers is op dit moment ook de voorste ruimte ingericht als slaapkamer, deze kan eventueel ook als bureau voor thuiswerk of praktijk door een zelfstandige gebruikt worden.

De centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel) werd recent vernieuwd.
EPC-score 320 kWh/(m² jaar) dus geen renovatieverplichting. Grotendeels hoogrendementsglas PVC. Er zijn ook rolluiken aanwezig.
Elektrische installatie conform tot 2046!
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig op de woning.
De woning is asbestveilig.
Getroffen door de rooilijn.

De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum, met perfecte bereikbaarheid naar alle invalswegen rond Ninove zoals de Expressweg of steenwegen richting Geraardsbergen en Brakel. Openbaar vervoer, horeca en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.

Jaarlijkse opbrengst van 929 euro voor publiciteitspanelen op de zijgevel.

Deze woning wordt te koop aangeboden met de ERA COMFORT GARANTIE

Bekijk de virtuele rondleiding op ERA.BE