Rue de Namur 81

Dit aanbod bevat twee gemengde gebouwen in het hart van Nivelles, gelegen in een kleine eenrichtingsstraat die het station verbindt met de winkels in het centrum.

De gebouwen zijn als volgt verdeeld:

Nummer 79: Een kantoor van 14m² en een studio van 45m² op de begane grond. De resterende verdiepingen worden ingenomen door een triplex met 2 slaapkamers van 141m². Zowel de studio als de triplex zijn verhuurd.
Nummer 81: Een commerciële ruimte van 69m², momenteel gebruikt als opslagruimte door de verkoper, en een triplex van 132m² op de bovenste verdiepingen. De triplex is verhuurd.

Beide gebouwen hebben ook een kelderruimte van +/- 40m².

Elke unit is uitgerust met individuele meters en individuele gasverwarmingssystemen.

Beide woningen zijn in goede staat, er zijn sinds 2011 volledige renovaties en verbeteringen aangebracht (dakisolatie, gevelisolatie, vervanging van kozijnen, enz...)

Dit is een zeer mooie kans voor een patrimoniaal investering.

Kom zeker een kijkje nemen!

* * *

Rue de Namur 81 - 1400 Nivelles - Lot de deux immeubles mixtes situés au coeur de Nivelles, dans une petite rue à sens unique reliant la gare avec les commerces du centre.

Les immeubles sont divisés de la manière suivante :

Numéro 79 : Un bureau de 14m² et un studio de 45m² au rez-de-chaussée. Le reste des étages est occupé par un triplex 2 chambres de 141m². Le studio et le triplex sont loués.
Numéro 81 : Une surface commerciale de 69m² actuellement utilisée comme espace stockage par le vendeur et un triplex de 132m² aux étages supérieurs. Le triplex est loué.

Les deux immeubles disposent également d'une surface de cave de +/- 40m².

Chaque unité est équipée de compteurs individuels et de système de chauffage au gaz individuels.

Les deux biens sont en bon état, des rénovations complètes et améliorations ont été apportées depuis 2011 (isolation du toit, isolation des façades, remplacement des châssis, etc...)

Très belle opportunité d'invesstissement patrimonial.

A venir visiter sans tarder !