James Boudin est votre contact pour cette charmante maison de maître à deux façades. Elle offre trois chambres, un bureau et un grenier qui peut être transformé en quatrième chambre. Idéalement située à proximité de toutes les commodités quotidiennes, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, elle se trouve également à deux pas de la gare et du centre de Nivelles.

La maison se compose d'un hall d'entrée menant aux espaces de vie et à une cuisine équipée. La salle de bains comprend une baignoire/douche, un évier et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec deux grandes chambres (15 et 14,5m²) et un dressing (4m²). Le dernier étage abrite une troisième grande chambre et un grenier de 13m² pouvant être aménagé en quatrième chambre.

La propriété comprend également une cave de +/- 35m² avec des compteurs de gaz et d'eau. L'extérieur offre une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement mineur. Les éléments techniques comprennent le chauffage central au gaz de ville, l'électricité conforme jusqu'en mai 2044, une toiture isolée et des fenêtres à double vitrage. Le PEB est en cours.

La commission d'agence de 5445€ TVAC est à prévoir. Les visites sont uniquement sur rendez-vous. La vente de la maison est soumise à l'acceptation d'une offre par les propriétaires.

EPC Label :
EPC Total : 32662 kWh/an
Prestation d'énergie : 216 kWh/m2

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La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478 68 63 55.
Très belle maison 2 façades style maison de Maître avec 3 chambres, un espace bureau et un grenier aménageable en 4eme chambre. Elle est située à coté de toutes les commodités de la vie quotidienne ainsi que des infrastructures scolaires, sportives, culturelles, a 2 pas de la gare et du centre de Nivelles.
La maison se compose comme suit:
Hall d’entrée donnant accès aux espaces de vie et à la cuisine équipée. Salle de bains avec baignoire/douche, évier et WC.
Au 1er étage nous avons un hall de nuit avec 2 grandes chambres (15 et 14,5m²) et un dressing (4m²)
Au dernier étage nous retrouvons une 3eme grande chambre et un grenier de 13m² aménageable en 4eme chambre.
Cave de +- 35m² avec compteurs gaz et eau.
Ext : terrasse et jardin.
Le rez-de-chaussée doit être légèrement rafraichit.
Éléments techniques: CC au Gaz de ville / électricité aux normes jusque mai 2044 / toiture isolée / Châssis Double vitrage / PEB en cours.
Commission agence de 5445€ TVAC à prévoir.
Visite uniquement sur rendez-vous.
La maison sera vendue sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.
EPC Label :
EPC Total : 32662 kWh/an
Prestation d’énergie : 216 kWh/m2