, 2250 Olen

Instapklare villa op een perceel van 1.570m² met open zicht op de achterliggende velden.
Deze moderne, vrijstaande woning werd gebouwd in 1996. Er is gekozen voor kwalitatieve materialen en een degelijke afwerking waardoor deze volledig instapklaar is. De woning ligt op een prachtig perceel van 1.570m², voorzien van een volledig afgewerkte tuin met vrij zicht op het aangrenzend agrarisch gebied.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 224m² maar met relatief kleine aanpassing kan de bewoonbare oppervlakte worden opgetrokken (zolder integreren als bewoonbare ruimte). Ook voor iemand die op zoek is naar een ruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep, is deze woonst geschikt.
Locatie: Zeer rustig, doch centraal gelegen nabij de dorpskern van O.L.V.-Olen met een vlotte verbinding naar de E313, alsook naar de verbindingsweg Geel-Herentals. Alle faciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Het heeft een perfecte ligging voor wie graag de combinatie heeft tussen groen en centrum, beide zijn op een boogscheut verwijderd.
Beschrijving: De inkomhal met ingebouwde kasten en gastentoilet zet de toon en geeft meteen een ruimtelijk gevoel. De lichtrijke L-vormige leefruimte biedt voldoende plek voor het inrichten van een eet – en zithoek, kijkt uit op de tuin en geeft aansluiting naar de volledig ingerichte keuken. Naast de keuken ligt de berging. Op de gelijkvloers vindt u tevens een mooie ruime slaapkamer met ensuite dressing en badkamer, voorzien van douche en enkele lavabo. Hierdoor kan de woning ook dienst doen als laagbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, dubbele lavabo en tweede toilet. Via de vlieringtrap hebt u toegang tot de zolderverdieping (25m²) die omgebouwd kan worden tot  extra slaapkamer/kantoor/… De kelder is voorzien van de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, geniet van veel lichtinval door de lichtkoepel, is gevloerd en kan worden ingericht tot een extra hobbykamer/speelkamer…
Om dit geheel compleet te maken beschikt deze woning over een volledig aangelegde en goed onderhouden tuin met bloemenperken, volgroeide bomen, een groot zonneterras, een ruim tuinhuis en als kers op de taart een vergezicht op de weilanden. Rust gegarandeerd!
Extra:- EPC: 353 kWh/m² (jaars) - Mits plaatsing warmtepompen komt u in een EPC B (zonder breekwerken)- Inpandige garage (23m²) met automatische poort- Vergezicht op agrarisch gebied