Deze charmante Ardense woning ligt in het rustige dorpje On en is gelegen op slechts 11 minuten van Marche-en-Famenne met al zijn faciliteiten. Het huis heeft een gezellige uitstraling maar vraagt om wat opfrissing. Het pand biedt ruime kamers met op de begane grond een woonkamer, eetkamer, half open keuken, badkamer, wasruimte, stookruimte en atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met mezzanine, een doucheruimte, en een kantoor.

De woning beschikt ook over een terras en een volwassen tuin met barbecue. Er zijn mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld de bouw van een veranda. De woning komt mogelijk in aanmerking voor vermindering van registratierechten.

De woning dateert uit 1950 en telt vier gevels. Het ligt op een perceel van 523 m² met een zuidoostelijke oriëntatie. De woonoppervlakte bedraagt 150 m² en de nuttige oppervlakte 20 m².

De interieurindeling en het comfort in de woning benadrukt de charme van deze woning. Je vindt er onder andere een open haard in de woonkamer, een semi uitgeruste keuken met gasfornuis, roestvrijstalen spoelbak, koelkast en magnetron. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en één op de mezzanine. Verder is er nog een badkamer met bad, wastafel en toilet en een doucheruimte met inloopdouche en twee wastafels.

Buiten is er een mooie tuin met gazon, struiken, hagen en verlichting. De tuin is toegankelijk via een metalen poort aan de achterzijde. Het terras is betegeld en biedt de mogelijkheid tot het toevoegen van een serre. De woning heeft een houten tuinhuis en is voorzien van zonnepanelen.

Deze woning is goed bereikbaar, vlakbij de N896 met Marche-en-Famenne op 11 minuten en Jemelle op 3 minuten afstand.

Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoonnummer: 0486/09 15 89 (7 dagen per week).

* * *

!!! VENDU !!!Dans le charmant petit village de On, à 11 minutes de Marche-en-Famenne et de ses commodités,  au calme, typique maison ardennaise à rafraîchir, beaux volumes composés au rez-de-chaussé d'un séjour, salle-à-manger, cuisine semi-équipée, salle-de-bains, buanderie, chaufferie, atelier. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec mezzanine, salle-de-douches, bureau.Cette propriété jouit également d'une terrasse et d'un jardin mature et d'un barbecue. Possibilité d'extension pour une véranda ou autre usage.Réduction des droits d'enregistrement possibleInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM340Cadastre :Section n° 0189DP0000Année de construction :1950Nombre façade :4Recul à rue :30 mètresLargeur façade à rue :22 mètresSurface habitable :150 m²Surface utile :20 m²Surface terrain :523 m²Orientation jardin :Sud-Est

Rez-de chaussée
Séjour :4,20 x 4,00 mSalle-à-manger :4,20 x 3,60 mCuisine :4,50 x 4,20 mSalle-de-bains :2,80 x 2,20 mChaufferie :2,80 x 1,90 mBuanderie :2,70 x 2,60 mAtelier :7,10 x 2,80 m

Etage
Chambre 1 :4,30 x 4,00 mChambre 2 :4,30 x 3,80 mChambre 3 :4,30 x 3,40 m (+ mezzanine)Bureau :4,30 x 3,60 mSalle-de-douches :1,70 x 1,70 m

Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, linoSéjour :feu ouvertCuisine :Semi-équipée. Taque au gaz 4 feux "Beko", évier 1 bac inox avec mitigeur
frigo "Miele" (5 ans), micro-ondesChambres :3 dont 1 avec lavabo et 1 chambre en mezzanineBureau :gîtagesSalle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wcSalle-de-douches :douche à l'italienne, 2 lavabosGrenier :rangement

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, haies, luminiares. Portail en métal 4 m à l'arrièreTerrasse :en béton + murets (idéal pour extension véranda), 1 barbecueAbri jardin :bois

Techniques
Gros-oeuvre :traditionnelVide ventilé :nonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :plafonnage, peinture, papie peintParement façade :crépin peint, moellonsCharpente :boisToiture :couverture en ardoisesGouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrage PVCMenuiseries intérieures:standard en sapinQuincaillerie :à l'ancienneElectricité :mono-horairesPanneaux photovoltaïques10 (2500 wKh)Rapport électrique :en coursPEB : en cours

Chauffage :central au mazoutChaudière :année 2000Citerne mazout :aérienne 2.000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation eaux usées :fosse septiqueRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistributionUrbanisme :aucune infraction

Accès
Axes routiers :N896 à 200 mètresMarche-en-Famenne :11 minutesJemelle :3 minutes



Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :612,00 €R.C. Indexé :