Muscarstraat 38, 8400 Oostende
- Volledig gerenoveerde villa van 303 m² met 5 slaapkamers in beschermd monument
- Kwalitatieve afwerking met parket, gashaard en inbouwwerk doorheen alle verdiepingen
- Gunstige ligging op wandelafstand van strand en Thermae Palace
- EPC label B met alle moderne comfort en technieken behouden
- Ideaal als woonhuis of geschikt voor exploitatie als bed & breakfast
Muscarstraat 38 - 8400 Oostende - Villa Pauline is een riante herenwoning (303 m2) en een beschermd monument gelegen in de Muscarstraat 38 te Oostende. De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor erfgoed en is toch voorzien van alle hedendaagse comfort en technieken. Doorheen de volledige woning zijn zeer kwalitatieve materialen gebruikt zoals: parket met Hongaarse punt, gashaard, ingemaakte kasten, inbouw kraanwerk, ... De indeling van de woning is als volgt:
Sous-sol: Enorm veel bergruimte met mogelijkheid om fietsen te plaatsen alsook een wasruimte. 1e verdiep: Ruime leefruimte, keuken, vestiaire, terras en toilet. 2e verdiep: Twee slaapkamers, twee badkamers, terras en toilet. 3e verdiep: Twee slaapkamers, badkamer en toilet. 4e verdiep: Zolderruimte die kan dienen als vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte. Villa Pauline is gelegen op wandelafstand van het strand en Thermae Palace. Bijkomende kenmerken: EPC label B, conforme elektrische keuring en blanco asbest attest. Tevens is deze woning zeer goed geschikt om uit te baten als b&b. Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats vlakbij. Deze herenwoning werd gerenoveerd door Armo Projects. Interesse.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Oostende (8400) staat te koop. Het telt 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 303 m². Het EPC-label is B (146 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 885.000, ofwel ± € 2.921 per m². Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oostende? Reken bovenop de vraagprijs van € 885.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Muscarstraat 38, 8400 Oostende
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Muscarstraat 38, 8400 Oostende
📍 Wonen in deze buurt — Oostende (8400) automatisch samengesteld
Deze villa in Oostende ligt in een woonbuurt met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: apotheken, bakkerij en speeltuinen voor het gezin. De nabije haltes Leopold I Plein en Koninginnelaan zorgen voor goed openbaar vervoer, terwijl het Petit Paris-gebied met zijn winkels en horecazaken net om de hoek ligt. Een ideale locatie voor wie graag in een gevestigde, goed voorziene buurt woont.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Oostende – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 19.723 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oostende en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.470) en 2026 (€ 373.461) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 265.339) en 2026 (€ 305.009) met ongeveer 15%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.691/m²) en 2026 (€ 1.270/m²) met ongeveer 25%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Oostende?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Vergelijkbare panden te koop in Oostende
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.