Venlosesteenweg 91, 3640 Ophoven

Venlosesteenweg 91 - 3640 Ophoven - Dit zeer ruim ingedeeld pand met gelijkvloerse handelsruimte ligt pal in het centrum van Ophoven, tegenover de Kerk en vlakbij winkels. Extra troef zijn de 5 inbegrepen parkeerplaatsen!

In het gelijkvloerse handelspand is momenteel een goeddraaiende eetgelegenheid/afhaalrestaurant gevestigd. Dit gedeelte is momenteel verhuurd.

De bijhorende woonst met grote leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers is afgewerkt met degelijke materialen en heeft een mooie ingesloten achtertuin.

Na afbraak van het bestaande gebouw heeft u de mogelijkheid om dit als projectgrond te gebruiken voor de bouw van 5 à 6 appartementen en 6 parkeerplaatsen bij te kopen mits meerprijs van 30.000,-Euro (zijnde 5000,-€/stuk).

De mooie en gunstige ligging t.o.v. toeristische trekpleisters zoals watersportcentra Sporta te Aldeneik en jachthaven Marec is zeker een pluspunt.

=> Handelspand – gelijkvloers
- Aparte winkelruimte/verbruiksruimte met eigen ingang, toilet en bergruimte
- Kleine binnenkoer

=> Woning
Gelijkvloers
- Aparte inkomhal
- Leefruimte met openhaard
- Ruime en aparte eetkamer
- Keuken met elektrisch fornuis met oven, afzuigkap en spoelbak
- Praktische berging

Verdieping
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafel
- Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel
- Wasplaats

Zolder
- Grote zolderruimte bereikbaar via vaste trap

Kelder
- Kelderruimte onder hal en leefruimte met C.V.-ketel op stookolie

Tuin
- Volledig omheind
- Betegeld terras aan de achterzijde

=> Indeling
-- Handelspand – gelijkvloers: handelsruimte, toilet en bergruimte;
-- Woning
* gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en berging;
* verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en wasplaats
* zolder: grote zolderruimte
* kelder: C.V.-ruimte