Rue du Pousset 10

Het vastgoedkantoor Immo de Marneffe presenteert u een charmante, solide woning van 90 vierkante meter op slechts 5 kilometer afstand van het centrum van Waremme en alle faciliteiten.
De robuuste woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer van 26 vierkante meter, een semi-uitgeruste keuken van 12 vierkante meter, een garage met zolderruimte en een bijgebouw.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14,5 vierkante meter en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De woning beschikt tevens over ruime kelders van 40 vierkante meter.
Wat betreft de uitrusting, de elektriciteit is conform de normen van 2020, de houten ramen zijn voorzien van dubbel glas met horren en er zijn elektrische rolluiken aan de voorzijde. Voor de verwarming is er centrale verwarming op stookolie, een boiler aangesloten op de verwarmingsketel en een elektrische boiler. Daarnaast is er ook airconditioning voor zowel warmte als koeling, een regenwatertank van 4000 liter met hydrofoorgroep, een plat dak van 10 jaar oud en een aansluiting op de riolering.
Er zal moeten geïnvesteerd worden in modernisering van de woning. Let op, er is geen buitenruimte! Geen binnenplaats, terras of tuin.
De kadastrale inkomsten bedragen 525 euro (mogelijkheid tot verlaagde registratierechten). Ideaal voor een eerste aankoop of investering. Deze woning zal zeker uw hart stelen. Bezoek het snel.
Energieprestatiecertificaat (EPC) E 352 kWh/m²/jaar N°20180105006262. Voor meer informatie, bel ons gerust op 019/770.500 of bezoek onze website https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/5711186.

* * *

Rue du Pousset 10 - 4360 Oreye - L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante et robuste habitation de 90m² habitables à 5km du centre de Waremme et de toutes les facilités.
Elle se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, séjour de 26m², cuisine semi-équipée de 12m², garage avec espace grenier et remise.
Au 1er étage: hall de nuit, 2 chambres de respectivement 13 et 14,5m², salle de bain (bain, douche, évier, WC).
Au sous-sol : Caves de 40m²
Equipements : électricité CONFORME de 2020, châssis bois double vitrage avec moustiquaires, volets électriques au rez avant, chauffage central mazout, boiler sur chaudière + boiler électrique, climatisation chaud/froid, citerne eau de pluie (4000L) avec groupe hydrophore, toiture plate de 10ans, raccordement à l'égout.
Travaux à prévoir : remise au goût du jour.
Attention, il n'y a pas d'extérieur ! Pas de cour, pas de terrasse, pas de jardin.
RC de 525€ (Possibilité de droits d'enregistrement réduits). Idéal pour premier achat ou investissement. Coup de cœur assuré; A visiter sans tarder.
PEB E 352 kWh/m²/an N°20180105006262. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/5711186