!!! VENDU !!!Villa stylée et lumineuse de 2018 dans un environnement champêtre sur une parcelle de 13 ares 15 centiares, beau jardin, vue sur campagne.Elle se compose au niveau 0 : garage 2 voitures, 3 cavesAu niveau 1 : hall d'entrée, salon, salle-à-manger, cuisine avec îlot central, buanderie, bureau, 1 wc séparéAu niveau 2 : 3 grandes chambres dont 1 avec salle-de-bains en suite et grand dressing, 1 salle-de-douchesInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VM482
Cadastre :
Section B n° 0280EP0000
Lot :
n° 1
Année de construction :
2018
Nombre façade :
4
Recul à rue :
7 mètres
Façade avant :
16,30 m
Surface habitable :
269 m²
Surface utile :
134,54 m²
Surface totale :
403,54 m²
Surface terrain :
13a 15ca
Terrain largeur à rue :
32 m
Orientation jardin :
Sud-Ouest


Dimensions des pièces

Rez-de-chaussée

Hall :
4,30 x 3,00 m
Salon : 
5,00 x 4, 45 m
Salle-à-manger :
5,00 x 4,23 m
Cuisine :
7,28 x 4,23 m
Bureau :
4,00 x 3,30 m
Wc :
1,50 x 0,90 m
Buanderie :
8,68 x 3,15 m


1er étage

Chambre 1 :
5,00 x 4,29 m
Chambre 2 :
5,00 x 4,29 m
Chambre 3 :
8,68 x 3,00 m
Salle-de-bains :
3,81 x 3,69 m
Dressing :
8,68 x 3,18 m
Salle-de-douches :
3,69 x 2,81 m


Sous-sols :

Garage  1 :
8,68 x 3,13 m
Garage 2 :
8,68 x 3,00 m
Cave 1 :
4,21 x 3,87 m
Cave 2 :
4,28 x 3,87 m
Cave 3 :
8,68 x 4,98 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :
Carrelage, parquet laminé, béton
Salon :
cheminée tubée (pour ajout poêle)
Cuisine : 
Avec ilôt central, plan de travail en granit à poser. Taque à induction 5 feux, 

hotte "Novy", évier inox 1 bac avec mitigeur, frigo américain "Samsung"

(3 ans), four électrique "Bosch" (3 ans), lave-vaisselle "Bosch" (3 ans), 

four micro-ondes encastré "Bosch"
Salle-de-bains :
baignoire, douche à l'italienne, 2 lavabos, 1 wc monobloc
Salle-de-douches :
douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 wc suspendu (en cours de finalisation)
Wc séparé :
avec lave-mains
Chambres :
3, dont 1 avec salle-de-bains en suite, dressing
Bureau :
sur chape
Sous-sols :
caves, béton (vins, réserve, buanderie)
Garage :
2 voitures (béton)


Extérieur

Terrasse :
carrelage. Toile tendue, voile d'ombrage
Jardin :
haies, pelouse, potager, luminaires
Emplacement parking :
6 voitures, gravier


Techniques

Gros-oeuvre :
traditionnel
Maçonnerie murs porteurs 
blocs béton
Murs intérieurs :
briques, plafonnage, peinture
Parement façade :
briques, plafonnage, peinture
Charpente :
bois
Toiture :
Tuile béton
Isolation toiture :

Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage, PVC
Volets  :
électriques au PVC rez-de-chaussée, manuels à l'étage
Menuiseries intérieures:
standard
Quincaillerie :
alu
Electricité :
230 V
Compteur :
bi-horaire
Rapport électrique :
conforme
PEB : 
Label "B" :  87 kWh/m².an

Certificat n° 20210909501914 , valable jusqu'au 09-09-2031
Chauffage :
central gaz
Chaudière :
"Vaillant" ( 2018)
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
sur chaudière
Traitement eau :
adoucisseur "Culligan" (2018)
Citerne eau de pluie :
oui
capacité :
10.000 litres
Evacuation eaux usées :
par égout public + fosse sanitaire
Raccordements :
eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution
Urbanisme :
aucune infraction


Etat général :
excellent


Accès

Autoroures :
E411 à 20 minutes / E40 à 10 minutes
Bus :
600 mètres
Commerces :
4 km
Hôpital :
Waremme


Aspects Financiers

Précompte immob :
1.472,14 €
R.C. Ordinaire :
1.642,00 €
R.C. Indexé :
3.059,00 €