rue de Boncelles 98, 4102 Ougrée
- Volledig gerenoveerd duplex met onafhankelijke ingang en vrije bewoning
- Begane grond ingericht als tandartskabinet met aparte bedrijfsruimte en achtertuin
- Woongedeelte met twee slaapkamers, twee badkamers en terras op eerste verdieping
- Ideaal voor vrij beroep, investeerders of combinatie wonen en werken
- Goed onderhouden, PEB-index C, twee kelders in ondergrondse verdieping
rue de Boncelles 98 - 4102 Ougrée - Situé à Ougrée, cet immeuble mixte entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en cabinet dentaire et se compose comme suit: une salle d’attente accueillante et lumineuse, un w-c individuel, un cabinet professionnel, un bureau, une cuisine, une salle de bains (baignoire, w-c) ainsi que d’une cour arrière à la fois couverte et non couverte, offrant un espace extérieur polyvalent. L’habitation, accessible par une entrée indépendante et libre d'occupation, se développe en duplex et comprend au premier niveau un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains carrelée (douche, w-c et évier) avec emplacement/arrivée d'eau pour machine à laver et une agréable terrasse, tandis que le second niveau accueille deux chambres confortables. En sous-sol: deux caves. Cet immeuble en excellent état d’entretien représente une opportunité idéale pour une profession libérale, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un cadre parfaitement adapté. Double vitrage sur chassis pvc, chauffage central au mazout, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, électricité à mettre en conformité. Un compteur d'eau, un compteur d'électricité pour l'entièreté du bien. Indice PEB: C (Infos non-contractuelles).
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Ougrée (4102) — staat te koop. Het telt 2 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 130 m², een perceel van 95 m². De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 1.915 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ougrée? Reken bovenop de vraagprijs van € 249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
rue de Boncelles 98, 4102 Ougrée
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
rue de Boncelles 98, 4102 Ougrée
📍 Wonen in deze buurt — Ougrée (4102) automatisch samengesteld
Dit huis in Ougrée biedt je een woning in een levendige buurt met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. De ligging combineert wooncomfort met praktische bereikbaarheid van dagelijkse bestemmingen. Deze wijk is ideaal voor wie zoekt naar een goede balans tussen stedelijk gemak en een aangename woonomgeving. Het adres spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een thuis met potentieel.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ougrée – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 569 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ougrée en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 131.545) en 2026 (€ 186.940) met ongeveer 42%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 147.650) en 2026 (€ 136.927) met ongeveer 7%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 349/m²) en 2024 (€ 349/m²) met ongeveer 0%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Ougrée
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.