Rijsselstraat 91, 3583 Paal

Rijsselstraat 91 - 3583 Paal - Dit uiterst modern huis met carport, zwembad en poolhouse kan u naar eigen smaak en budget verder afwerken. Het poolhouse / tiny house kan ook perfect dienen als kangoeroewoning.
Strakke vormen, open ruimtes en vooral veel licht typeren dit pand.
Extra pluspunt is dat het huis volledig onderkelderd is en dat deze ruimtes in verdieping -1 zorgen voor extra leefruimte of hobbyruimtes.

Het huis is wind-en waterdicht en volgende werken werden reeds uitgevoerd aan de binnenzijde:
- Pleisterwerken op gelijkvloers, verdieping en poolhouse
- Elektrische leidingen
- Leidingen voor verluchting/ventilatie
- Gasleiding voor de haard, trappen naar alle verdiepingen
- Leiding voor aansluiting op rioleringsnetwerk.

De impressiefoto's van de binnenzijde geven een indicatie van hoe deze ruimtes er afgewerkt kunnen uitzien.

De vraagprijs bedraagt € 649.000 en is opgesplitst als volgt:
- Grondwaarde: € 185.000 exclusief 12% registratierechten
- Bouwwaarde: € 464.000 exclusief 6% BTW (indien u voldoet aan de voorwaarden)

=> Gelijkvloers met ruime woonkamer en enorm veel lichtinval
- Inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Toffe bureelruimte/speelkamer
- Grote open leefruimte
- Ruime leefkeuken met toegang tot berging/bijkeuken
- Dubbele carport aan de voorzijde

=> Verdieping met slaapkamers en badkamers
- Ouderlijke slaapkamergedeelte met grote dressing (of tweede slaapkamer) en eigen ruime badkamer
- Tweede/derde slaapkamer
- Tweede badkamer (of eventueel vierde slaapkamer)

=> Volledig onderkelderd
- Onderverdeeld in verschillende ruimtes

=> Tuin met zwembad en poolhouse
- In de achtertuin is er reeds een zwembad geplaatst en een poolhouse in ruwbouw
- Het poolhouse of tiny house dient nog verder afgewerkt te worden maar is voorzien van alle aansluitingen. Hierdoor is de woning geschikt als kangoeroewoning.
- Het zwembad dient nog verder afgewerkt te worden met een zeil en voorzien te worden van filter en toebehoren
- De regenwaterput dient nog geplaatst te worden en ook de aansluiting op de septische put is er nog niet

=> Indeling
-- Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, vestiaire, bureau/speelkamer, leefruimte met open keuken en zitruimte;
-- Verdieping: nachthal, ouderlijke slaapkamer met grote dressing (of tweede slaapkamer) en eigen badkamer, tweede/derde slaapkamer en tweede badkamer (eventueel vierde slaapkamer)
-- Volledig onderkelderd
-- Poolhouse met zwembad