Larkendreef 16, 3910 Pelt

Larkendreef 16 - 3910 Pelt - Prachtige Mediterraanse luxe-villa met binnenzwembad op perceel van 2.268 m² gelegen te Pelt (Grote Heide)
Deze onder bijzondere architectuur gebouwde villa in Mediterraanse stijl omvat op het gelijkvloers een royale inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met gashaard, luxe leefkeuken, berging/wasplaats, een ruime hobby of ontspanningsruimte van 280m² met verwarmd binnenzwembad en dubbele inpandige garage.

Op de verdieping een masterbedroom met salon, terras en luxueuze badkamer, twee kinderslaapkamers met eigen badkamer, een logeerkamer en een dressing.

Met een aangename Mediterraanse sfeer, binnen en buiten! Binnen door bijvoorbeeld de mooie gemetselde bogen, mystieke doorkijkjes, glas in lood en speelse trapjes, buiten door de Mediterraanse binnenplaats en prachtige tuin rondom de woning met palmbomen, olijf- en Italiaanse Cypresbomen. Een prachtig geheel! De stijl is tot in detail doorgevoerd. Een prachtig geheel met volledige privacy en overal waar u kijkt een flits ervaart van een Zuid Europees vakantieoord.

Voor altijd het luxe vakantiegevoel!

Indeling gelijkvloers:
In deze energiezuinige woning komt u binnen in een royale inkomhal met mooie sierlijke trap naar de eerste verdieping. Gastentoilet met fonteintje bevindt zich onder deze trap. Als u doorloopt en rechtsaf gaat kom u in de ruime woonkamer van ca. 70 m² met gashaard, parketvloer en vele ramen die uitkijken op de prachtig aangelegde binnentuin. Hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer. Tevens heeft u vanuit de living toegang tot het terras.

De keuken is volledig ingericht met ATAG-toestellen: inductiekookplaat, combi-oven (microgolf/hetelucht), combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. In de bijkeuken/wasplaats naast de keuken is er ruimte voor de wasmachine en droogkast.

Naast de keuken bevindt zich de zéér grote ontspanningsruimte van ca. 280 m² (nu in gebruik als fitness ruimte en loungehoek) met verwarmd zwembad van ca. 55m². Tevens bevindt zich in deze ruimte nog een aparte douche en een apart toilet.

Aan de andere kant van de keuken (voorzijde v.h. gebouw) is de dubbele inpandige garage (ca. 40 m²) bereikbaar via dubbele elektrische deuren met afstandsbediening.

Verdieping :
De eerste verdieping bestaat uit een lange en brede overloop ca. 40 meter lang. De grootste slaapkamer op de verdieping met badkamer voorzien van ligbad en balkon (ca. 70m²) bevindt zich boven de living aan de voorkant van het gebouw. Er is verder nog een slaapkamer zonder badkamer van ca. 42 m² en er zijn twee slaapkamers met eigen badkamer met ligbad van respectievelijk ca.40 m² en 45 m² aan de achterkant van het gebouw. Verder is er op de bovenverdieping nog een apart toilet en een ruime dressing.

Bijzonderheden:
• Grote energiezuinige warmtepomp voor verwarming zwembad
• 4 airco's (die ook kunnen warmen) aanwezig in woonkamer, masterbedroom en 2 kinderkamers
• 24 zonnepanelen + 4 batterijen
• Warmtepompboiler (voor warm water keuken en 3 badkamers)
• Hardhouten ramen met dubbele beglazing
• Het volledige pand is volledig opnieuw geschilderd buiten en binnen (2022)
• T.V.-aansluiting in elke kamer aanwezig
• Alarm aanwezig in de gehele woning
• Nieuwe moderne LED-verlichting doorheen de hele woning en de tuin
• Nutsvoorzieningen zoals riolering, grondwaterput (automatische beregening tuin), septische put, waterleiding en telefoon en goede internetverbinding zijn aanwezig in de woning
• Ligging: op 5 minuten van de Nederlandse grens

EPC B 139 kWh/m² Documenten EPC Indelingsplan