Larkendreef 44

Larkendreef 44 - 3910 Pelt - Luxueuze villa op een perceel van 2.268 m², getekend door het gerenommeerde architectenbureau Hertroijs te Pelt
Luxueuze villa op een perceel van 2.268 m², getekend door het gerenommeerde architectenbureau Hertroijs. De woning is residentieel gelegen in de villawijk ‘Grote Heide’ te Pelt. De villa omvat inkomhal met gastentoilet, leefruimte, bibliotheek met bar, eetkamer, keuken, wasplaats, aparte kantoorruimte en dubbele inpandige garage op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, dressing en 3 ingerichte badkamers. Kelder aanwezig.

De villa is omgeven door een mooi aangelegde tuin met vijver voorzien van een overdekt terras met open haard en een praktisch bijgebouw.

Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet heeft u via dubbel openslaande deuren toegang tot alle leefvertrekken op het gelijkvloers. De leefruimte is zeer ruim opgevat en opgedeeld in een aparte zitruimte, een eetkamer en een gezellige bibliotheekhoek. De volledige leefruimte heeft een mooie connectie met de tuin achteraan door de grote raampartijen en van hieruit heeft eveneens toegang tot een gezellig overdekt terras met open haard.
Ruime keuken met ontbijthoek, voorzien van alle comfort (vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, inductiekookplaat en Amerikaanse koelkast). Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de bijkeuken/wasplaats. De woning biedt garageplaatsen voor 2 auto’s (met automatische poorten). Via een vaste trap in de garage heeft u tevens toegang tot de zolderruimte boven de garage.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een prachtige bureauruimte voorzien van een gezellige zithoek met open haard.

1ste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de natuurstenen trap in de inkomhal. Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De masterbedroom beschikt over een mooie inloopdressing en heeft ensuite volledig ingerichte badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel in meubel).
De twee extra slaapkamers beschikken elk voor een eigen douchekamer (douche, wastafel, WC) en ééntje beschikt tevens ook over een infraroodcabine.
Via een vlisotrap in de dressing heeft u toegang tot de zolderruimte.

Tuin:
Zowel voor- als achtertuin zijn volledig aangelegd en omheind. In de achtertuin zijn er 2 terrassen voorzien, één overdekt terras met open haard en een zonneterras vanwaaruit u een prachtig zicht heeft over de tuin met prachtige vijverpartij.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming (volledig gelijkvloers onder natuurstenen vloer) gecombineerd met convectoren
• De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem via druppelslangen en sprinklers (grondwater)
• Hoogwaardige afwerking
• CV-installatie (HR) op aardgas (2012)
• Gashaard in woonkamer en bureau via propaangastank
• Aanbouw bureauruimte achteraan (2001)
• Dakkapel op 1ste verdieping bijgebouwd (2005)
• Zonnepanelen aanwezig (2013) – met subsidie (opbrengst 4.200 kWh)

EPC 167 kWh/m²
Documenten Indelingsplan