* * *

!!! VENDU !!!!!!! Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !!!! Frais d'enregistrement réduits.A 3 minutes du centre de Philippeville, de ses commerces, écoles et communications, villa unifamiliale 4 façades tout confort.Vue dégagée sur un environnement champêtre, plein de charme, quiétude assurée dans un environnement calme et dans son quartier résidentiel, découvrez cette maison 3 chambres et son jardin avec vue sur la campagne, arboré et aménagé. Annexes, caves, abri de jardin, terrasse.Avec expertise bancaire agrée RECORD 2016 de gré à gré 190.000 eurosDossier complet sur simple demande.Infos et visites : 7j/7j




Caractéristiques
Référence: VM098


Cadastre :
Section C n° 11/X/3


Année de construction :
1970


Nombre façade :
4


Longueur terrain à rue :



Surface habitable :
103 m²


Surface utile :
127,60 m²


Surface terrain :
6a 28 ca


Orientation façade jardin :







Rez-de chaussée



Hall :
4,10 x 3,40 m


Living :
4,10 x 3,45 m


Salle-à-manger :
3,55 x 3,45 m


Cuisine :
3,45 x 2,80 m


Buanderie :
2,80 x 2,50 m


Garage :
4,50 x 2,80 m


Extension garage :
2,55 x 2,00 m






Etage



Hall de nuit :
2,00 x 0,80 m


Chambre 1 :
3,40 x 2,80 m


Chambre 2 :
3,80 x 3,60 m


Chambre 3 :
3,60 x 3,10 m


Salle-de-bains :
3,40 x 2,10 m






Extérieur



Abri de jardin :
2 dont 1 de 16m² en dur avec cave






Equipements et Conforts


Rez-de-chaussée



Hall :
Carrelage


Escalier :
en bois de sapin


Séjour :
Carrelage, 1 corps de cheminée


Salle-à-manger :
Carrelage


Cuisine :
Carrelage, meubles. Hotte et taque électrique neuves


Buanderie :
Carrelage


Chaufferie :
Carrelage


Annexe :
Abri de jardin en dur avec cave






Etage



Salle-de-bains :
Parquet



wc, baignoire, douche, 2 lavabos


Chambre 1 :
Parquet


Chambre 2 :
Parquet


Chambre 3 :
Parquet






Jardin et terrasse réaménagée en 2015


Abri de jardin :
16 m², avec cave


Pergola :
sur sol béton, avec éclairage


Barbecue :
en pierre


Terrasse :
Oui


Composition :
Allée en pavé 40/40, arboré, pelouse






Techniques



Gros-oeuvre :
Traditionnel, blocs béton + briques de parement


Vide ventilé :
en-dessous hall


Charpente :
Bois


Toiture :
Eternit (10 ans)


Citerne eau de pluie :
2x 700 litres


Gouttières - écoulements :
en Zinc


Isolation :
Laine de roche 10 cm


Menuiseries extérieures:
PVC, double vitrage


Menuiseries intérieures:
Bois standard et chêne, placards encastrés


Volets :
oui


Sols rez :
parquet sur chape béton


Sols étage :
sur chape béton


Electricité :
Bi-horaire


Rapport électrique :
n° 54383 du 03/08/2016, non conforme


Domotique :
Non


PEB : 
Label E (362 kWh/m².an)



Rapport n° 201608008001950 du 08/08/2016, valable jusqu'au 08/08/2026


Chauffage :
Central mazout


Chaudière :
Effel (nouveau brûleur)


Citerne mazout enterrée :
3.000 litres


Radiateurs :
apparents avec vannes thermostatiques


Production eau chaude :
par boiler 160 litres


Traitement d'eau :
Fosse septique


Citerne eau de pluie :
2x 700 litres


Evacuation eaux usées :
Egout public


Raccordements :
Electricité, eau, télédistribution


Emplacement parking :
1


Terrasse :
Dalles sur béton


Jardin :
Clôturé, pelouse


Portail :
acier


Urbanisme :
aucune infraction






Etat général :
Bon état






Accès



Centre Philippeville :
2 minutes


Axes routiers :
N5, 5 minutes / N40, 3 minutes