Rue de Sart-Mélin 3B

Gelegen in het hart van Waals-Brabant, bieden wij u een 3 gevels woning in ruwbouw, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 205 m² op een perceel van ±9,5 are en 3 parkeerplaatsen. De woning is centraal gelegen tussen de steden Waver en Geldenaken en is zeer bereikbaar via de N90, N25 of E40 en TEC buslijnen. Het gebouw werd op traditionele wijze gebouwd met hoogwaardige materialen. Aansluitingen voor riolering, elektriciteit en water moeten nog voorzien worden. Dakvensters zijn inbegrepen in het dakwerk. Afwerking door uzelf of via onze gecertificeerde aannemer zijn mogelijk op basis van een aparte offerte. Een gedetailleerde lastenboek zal ter beschikking gesteld worden. Keuze van centrale verwarming is vrij. De woning heeft een uitstekende isolatie wat leidt tot hoogstaande energieprestaties (EPC B).

Op de begane grond: een mooie inkomhal, een kleedruimte met apart toilet en wastafel, een zeer lichte grote leefruimte met woonkamer en eetkamer, een volledig ingerichte aparte keuken met toog die uitkijkt op de leefruimte en een aparte grote wasruimte.
Op de eerste verdieping: een hal die leidt naar 3 ruime slaapkamers en een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en apart toilet.
Op de tweede verdieping: een vierde slaapkamer over de gehele oppervlakte, ideaal voor een ouderlijke suite met dressing en een grote complete badkamer.
Verkoop onder BTW-regime of selfliquidatie, architectenkosten en perceelsverdelingskosten niet inbegrepen.
Prijs exclusief BTW in huidige staat: €270.000. Mogelijkheid om 2 geschakelde huizen te kopen. Een unieke kans om te grijpen! Contacteer ons op 02/616.30.30.

* * *

Rue de Sart-Mélin 3B - 1315 Piétrebais - Au cœur du Brabant Wallon, maison 3 façades en gros oeuvre ouvert, de ±205 m² habitables sur un terrain de ±9,5 ares, 3 parkings. Siituée à mi-chemin entre les villes de Wavre et de Jodoigne, très accessible par la N90, la N25 ou la E40 et par les lignes de bus TEC. Construction traditionnelle de qualité. Raccordement aux égouts, aux réseaux électrique et d'eau à prévoir. Vélux compris dans la toiture. Équipement et finitions par vos soins ou par notre entrepreneur agréé selon devis séparé. Mise à disposition des cahiers des charges détaillés. Libre choix du chauffage central. Très bonne isolation générale permettant d'excellentes performances énergétiques (PEB B).
Au rez-de-chaussée: un beau hall d'entrée, un espace vestiaire avec WC séparé et lave-mains, grand séjour très lumineux avec salon et salle-à-manger, cuisine séparée super-équipée avec comptoir ouvert sur le séjour et grande buanderie séparée,
1er étage: palier distribuant 3 belles grandes chambres et une salle de douche avec douche italienne, lavabo et WC séparé.
2ème étage : une 4ème chambre sur toute la surface idéal pour suite parentale avec dressing et grande salle de bains complète.
Vente sous le régime de la TVA ou en auto-liquidation, frais d'architecte et acte de division non compris.
Prix hors TVA en l'état: 270.000€. Possibilité d'acquérir 2 maisons jumelées. Très belle opportunité à saisir. Contactez-nous au 02/616.30.30.