Rue Des Saules 86, 4800 Polleur
- Huis op de hoogte van Verviers met ruim uitzicht en zuidwestgericht terras
- Nieuwe ingerichte keuken en recent dak; belangrijke werken nodig (ramen, verwarming, elektriciteit, isolatie)
- Twee slaapkamers, twee garages in lange kelder, septic tank
- Energieklasse G; verwarming op stookolie
Rue Des Saules 86 - 4800 Polleur - *Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre. Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette maison nichée sur les hauteurs de Verviers dotée d' une très belle vue dégagée. Composition: hall d'entrée, espace vestiaire, toilette, grand séjour hyper lumineux prolongé par une terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine équipée neuve (évier, taque, hotte, frigo, congélateur, four, table et tabourets), hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains (équipements à remplacer). En cave, deux caves et un très long garage pour deux voitures. Travaux à prévoir: remplacement des châssis bois, nouvelle installation complète de chauffage, mise en conformité de l'installation électrique, travaux d'isolation. Techniques: couverture du toit récente, nouvelle cuisine équipée, chauffage au mazout, fosse septique. PEB: Classe G n°20250621005482 plancher chauffé 101 m² consommation spécifique primaire 621 khw/m².an Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation. Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive. Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité. Votre bien mérite le meilleur: photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs. Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market: votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre. Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre: prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Polleur (4800) staat te koop. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 199.000.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Polleur? Reken bovenop de vraagprijs van € 199.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Des Saules 86, 4800 Polleur
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Des Saules 86, 4800 Polleur
📍 Wonen in deze buurt — Polleur (4800) automatisch samengesteld
Dit huis in Verviers Polleur biedt je een woonplek in een etableerde buurt met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging combineert het karakter van een gevestigde woonwijk met praktische toegang tot het dagelijkse aanbod. Of je nu starter bent, gezin of op zoek naar een investering, deze locatie in Polleur heeft voor verschillende huishoudens wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Polleur – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.154 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Polleur en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 231.558) en 2026 (€ 278.008) met ongeveer 20%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 262.903) en 2026 (€ 219.480) met ongeveer 17%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 104/m²) en 2024 (€ 133/m²) met ongeveer 28%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Polleur?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.