Koekoeklaan 3

Koekoeklaan 3 - 2382 Poppel - Zeer mooi gelegen villa in een groene villawijk van Poppel op een perceel van 1.750 m². De woning biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefruimtes, dubbele garage en privacy biedende tuin op het zuiden. Slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond aanwezig waardoor de woning levensloop bestendig is. De woning behoeft modernisering.

Gelijkvloerse verdieping
Entree met gastentoilet en garderobe. Ruime keuken voorzien van nette maar gedateerde keukeninrichting en toegang tot de kelder.
Lichte woonkamer verdeeld in zitgedeelte met open haard en eetgedeelte. De woonkamer is op de tuin gericht en is voorzien van een natuursteen vloer. Aangrenzend aan de woonkamer is een 2e kamer met open haard, te gebruiken als kantoor/herenkamer/speelkamer.
Via een hal met aansluitingen voor de wasapparatuur is de dubbele inpandige garage te bereiken.
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning, te bereiken via de woonkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen dressing en badkamer voorzien van toilet, ligbad en douche.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers. 
Tweede badkamer voorzien van wastafels en douche en een apart toilet.
Op de verdieping is een grote bergzolder aanwezig.

Garage
Ruime dubbele garage met twee automatische poorten.

Kelder
Via de keuken te bereiken, deze is op stahoogte en geeft toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich in de kelder de cv-installatie.

Buitengebeuren
De tuin is gelegen op het zuiden en hier geniet u van volledige privacy en vrij uitzicht. Het grote terras heeft een zonnescherm en heeft een beschutte ligging. De oprit aan de voorzijde biedt parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974
- Bewoonbare oppervlakte circa 300m²
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming op stookolie. (aardgas in de straat aanwezig)
- EPC: label E (renovatieplicht: binnen de 5 jaar naar minimaal label D)
- Gunstige ligging in een groene omgeving nabij Nederlandse grens
- De woning behoeft modernisering

Bekijk deze woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4302