Nederviersel 59

Dit unieke renovatieproject betreft een buitengewoon ruime villa van 939m² in Pulle, Zandhoven, gelegen aan het Albertkanaal. De woning, eerder gebruikt voor zowel bewoning als professionele doeleinden, biedt volop kansen voor herindeling en modernisering.

Op de begane grond vind je onder meer een omvangrijke garage met plaats voor twee auto's. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruimte die kan worden omgevormd tot kantoor en een grote ruimte voor eventueel een magazijn. De villa heeft ook een indrukwekkend binnenzwembad van 6,5m bij 13,5m, waar genoeg ruimte is voor wellness- of sportfaciliteiten.

De eerste verdieping, te bereiken via een trap, is ideaal om een open woonruimte te creëren. Vanaf hier heb je toegang tot een groot dakterras en een prachtig uitzicht op het omliggende perceel van 7359m². Deze verdieping bevat ook drie royale slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water, twee badkamers en een dressing.

Dit is een fantastische kans voor een ambitieus renovatieproject met enorm veel potentieel!

Enkele bijzonderheden:
- Unieke renovatiekans aan het kanaal
- Groot volume met veel ruimte voor diverse mogelijkheden
- EPC E, renovatieverplichting van toepassing
- 939m² bewoonbare oppervlakte
- 7359m² perceeloppervlakte
Bijgevoegde documenten bevatten EPC, Inplanting en Indelingsplan.

* * *

Nederviersel 59 - 2243 Pulle - Unieke renovatievilla van 939m² (!) op perceel van 7359m² te Pulle
Gelegen aan het Albertkanaal bevindt zich deze uitzonderlijk ruime, te renoveren villa in Pulle (Zandhoven). Voorheen gaf de villa reeds ruimte aan de combinatie van wonen en werken. Zo is het gelijkvloers grotendeels ingedeeld voor professionele activiteit, met op de eerste verdieping de gelegenheid voor wonen.

Via de ruime inkomhal gaan we naar rechts, waar we een ruime garage aantreffen die ruimte biedt voor 2 wagens. Verder bevindt zich een ruimte die ingericht kan worden als kantoor, alsook een andere, grote ruimte die dienst kan doen als magazijn. Terug in de inkomhal, bevindt zich links in het verlengde een groot binnenzwembad van 6,5m op 13,5m. Hier is er nog voldoende plaats voor onder andere wellness- of fitnesfaciliteiten.

Via de trap komen we tot de eerste verdieping. Hier kan een riant, open leefgedeelte gecreëerd worden met toegang tot het enorme dakterras en met een mooi uitzicht op de rest van het perceel. Verder biedt de eerste verdieping nog ruimte voor 3 ruime slaapkamers die uitkijken op tuin en het water, 2 badkamers en dressing.

Kortom een unieke kans voor een ambitieus renovatieproject met heel wat potentieel!

Bijzonderheden:
- Unieke renovatiekans gelegen aan het kanaal
- Groot volume met voldoende ruimte voor verschillende invullingen
- EPC E, renovatieverplichting van toepassing
- 939m² bewoonbare oppervlakte
- 7359m² perceeloppervlakte
Documenten EPC Inplanting Indelingsplan