Des Vaches 311

Deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1988, is gelegen op een perceel van meer dan 16 are en ligt dicht bij alle voorzieningen. Het biedt vele mogelijkheden en is uitgerust met tal van faciliteiten. De woning heeft een private deel met een inkomhal, een apart toilet, een slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, een ruime woonkamer en een uitgeruste keuken op de begane grond. Boven vind je nog 3 slaapkamers, een tweede toilet en een tweede badkamer.

Aan de voorkant van het huis bevindt zich een commercieel gedeelte met een groot oppervlak aan kantoorruimte, verdeeld over twee niveaus. De buitenruimte bestaat uit een volledig omheinde grote tuin en een ruim terras op het westen.

Wat betreft de technische aspecten, de woning is uitgerust met centrale verwarming op gas (een 4 jaar oude Vaillant boiler), een houtcassette in de woonkamer, houten dubbele beglazing, een waterontharder, airconditioning, en een alarmsysteem. Daarnaast beschikt de woning over een betegelde kelder van 40 m2, een garage voor twee voertuigen en een zij-ingang. Dit maakt het huis ideaal voor vrije beroepen.

We accepteren aanbiedingen vanaf 425.000 euro voor deze woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft klasse C met een unieke code: 20230306032625. Het theoretische energieverbruik is 59.262 kWh/jaar en het specifieke energieverbruik is 209 kWh/m²/jaar.

* * *

Des Vaches 311 - 7390 Quaregnon - Proche de toutes commodités, cette maison 4 façades située sur une parcelle de plus de 16 ares offre de nombreuses possibilités. Cette dernière, construite en 1988 propose une partie privée composée au RDC d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre possédant des placards intégrés et une salle de bain, d'un vaste séjour et d'une cuisine équipée. L'étage, quant à lui, propose 3 chambres, un second WC et une deuxième salle de bain.
Une partie commerciale qui est située à l'avant de la maison est composée d'une vaste surface de bureaux répartie sur 2 niveaux.
Un grand jardin entièrement clôturé ainsi qu'une vaste terrasse orientée plein ouest composent l'extérieur.

D'un point de vue technique, ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz (Chaudière Vaillant qui a 4 ans), d'une cassette au bois dans le séjour, de châssis en bois double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'air conditionné et d'un système d'alarme.
De plus, 40 m2 de caves carrelées, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un passage latéral complètent cette charmante maison qui se prête parfaitement pour une profession libérale.
Nous reprenons les offres à partir de 425.000 euros pour ce bien.
PEB de classe: C - Code unique: 20230306032625 - Consommation théorique: 59 262 kWh/an - Consommation spécifique: 209 kWh/m².an.