Des Vaches 311

Dichtbij alle voorzieningen ligt deze vrijstaande woning op een perceel van meer dan 16 are. Deze woning, gebouwd in 1988, biedt tal van mogelijkheden. Er is een privé-gedeelte dat op de begane grond bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, een ruime woonkamer en een uitgeruste keuken. De bovenverdieping biedt 3 slaapkamers, een tweede toilet en een tweede badkamer.

Er is ook een commercieel gedeelte aan de voorkant van het huis, bestaande uit een ruime kantoorruimte verdeeld over twee niveaus. Buiten vindt u een grote, volledig omheinde tuin en een ruim terras op het westen.

Technisch gezien is het pand uitgerust met centrale verwarming op gas (een Vaillant-ketel van 4 jaar oud), een houtcassette in de woonkamer, dubbele beglazing in houten kozijnen, een waterverzachter, airconditioning en een alarmsysteem.
Daarnaast heeft het 40 m2 betegelde kelders, een garage voor twee auto's en een zijdoorgang. Deze charmante woning is perfect geschikt voor een vrije beroeper.
We starten de biedingen voor dit pand vanaf 425.000 euro.
Het energieprestatiecertificaat is klasse C - Unieke code: 20230306032625 - Theoretisch verbruik: 59 262 kWh/jaar - Specifiek verbruik: 209 kWh/m².jaar.

* * *

Des Vaches 311 - 7390 Quaregnon - Proche de toutes commodités, cette maison 4 façades située sur une parcelle de plus de 16 ares offre de nombreuses possibilités. Cette dernière, construite en 1988 propose une partie privée composée au RDC d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre possédant des placards intégrés et une salle de bain, d'un vaste séjour et d'une cuisine équipée. L'étage, quant à lui, propose 3 chambres, un second WC et une deuxième salle de bain.
Une partie commerciale qui est située à l'avant de la maison est composée d'une vaste surface de bureaux répartie sur 2 niveaux.
Un grand jardin entièrement clôturé ainsi qu'une vaste terrasse orientée plein ouest composent l'extérieur.

D'un point de vue technique, ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz (Chaudière Vaillant qui a 4 ans), d'une cassette au bois dans le séjour, de châssis en bois double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'air conditionné et d'un système d'alarme.
De plus, 40 m2 de caves carrelées, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un passage latéral complètent cette charmante maison qui se prête parfaitement pour une profession libérale.
Nous reprenons les offres à partir de 425.000 euros pour ce bien.
PEB de classe: C - Code unique: 20230306032625 - Consommation théorique: 59 262 kWh/an - Consommation spécifique: 209 kWh/m².an.