Jozef Simonslaan 44, 2520 Ranst

Jozef Simonslaan 44 - 2520 Ranst - Wonen in het open groen met uitstekende verbindingswegen.

Ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire. Dubbele garage met fietsenstalling en aparte berging.

Open leefruimte, op keramisch parket, met kamerbreed zicht op de tuin, dankzij grote glasramen in 3 dubbel glas. Woonkamer met ingebouwde boekenkast/TV meubel, eetruimte, open keuken met composiet werkblad en Miele toestellen (inductie, microgolf, stoom + hetelucht oven, koelkast), toilet en speelhoek.
2de berging/wasruimte met de technische installaties.

Nachthal op natuurkurk, met geïntegreerde nachtverlichting.
3 kinderslaapkamers, hun badkamer met douche en een apart toilet.
Master bedroom met dressing en ensuite badkamer met bad, regendouche en saunaruimte. In de sanitaire ruimtes ligt er ook keramisch parket.

Zuidwest gerichte tuin met terras op megategels van 50m², dat uitgeeft op het zwembad met warmtepomp, volautomatische sturing (pH en ontsmetting), verlichting en een kindveilig solar rolluik.
Grote tuinberging/atelier van 40m².
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, voorzien van druppelslangen en tuinverlichting.

Alle moderne comfort en automatisering: vloerverwarming, gashaard, 2 aansluitpunten voor elektrische laadstations, domotica, alarmsysteem, camerabewaking, automatische poort, video/parlofoon, waterverzachter, grote regenwaterput (10m³), zongestuurde screens en zonneluifel, zonnepanelen en ventilatie type D.

Zeer lage energiefactuur als resultaat en een EPC “A” score van slechts 1,49 kwh/m².