Sint pieter 31, 3621 Rekem

Sint pieter 31 - 3621 Rekem - Gracieuze woning (circa 300m²) gelegen in het pittoreske "Oud-Rekem" met 4 slaapkamers, kantoor met aparte ingang en dubbele garage. Voor wie op zoek is naar een woning voor een groot gezin of vrij beroep is deze voormalige rijkskazerne de ideale keuze. Bovendien is de woning gelegen in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals o.a. supermarkten en scholen, met vlotte verbindingen naar de autosnelweg en is de Nederlandse grens slechts 9 autominuten verwijderd.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=NbgjfMwUbRX

Begane grond:
- Inkomhal met authentieke trappenhal
- Zitkamer, gelegen aan de voorzijde van het gebouw
- Leefruimte met sierkachel en zicht op de binnenkoer
- Keuken, voorzien van dubbele spoelbak, kookplaat, frigo, diepvries, granieten keukenblad en wasmachine- en droogkastaansluiting
- Bureaukamer met eigen inkomhal en apart gastentoilet + toegang tot de keldertrap
- De volledige woning is voorzien van populieren karakteristieke deuren

Eerste verdieping:
- Master slaapkamer (circa 20 m²) met ensuite badkamer en dressing.
- Badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche en waskoker.
- Slaapkamer 2 (circa 16 m²) en slaapkamer 3 (circa 15 m²) met gemeenschappelijke badkamer en dressing.

Zolderverdieping:
- Verder in te richten naar eigen smaak (circa 85m²): polyvalente ruimte / slaapkamer.
- 2 x Velux en dakkapel.
- Badkamer en dressing.

Kelder:
- Verschillende opbergruimtes.
- Wijnkelder.

Tuin:
- Aangename binnenkoer met vijver en BBQ/kachel.
- Buitenberging met droogkastaansluting, ideaal als extra bergruimte.
- Dubbele garage met elektrische poorten en uitgietbak.
- Extra staanplaats aan de achterzijde.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20221004-0002686013-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 283
Het certificaat is geldig tot en met: 04/10/2032

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: ja

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: (wetenschappelijke inventaris onroerend erfgoed)
- Oude kern Rekem: bouwkundig
- Oud-Rekem en omgeving: landschappelijk
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen